Facciata ingresso
Fronte Villa
strada privata
cancello pedonale
lato nord est
grande cedro
vista veranda
lato sud est
ingresso pedonale
giardino
cancello automatizzato
giardino
area barbecue
ingresso piano primo
box doppio
box doppio interno
ingresso piano terra
locale ingresso piano terra
soggiorno p.t.
accesso cantina
cantina
box taverna studio
camino
box taverna studio
camera piano terra
bagno piano terra
accesso portico verandato
portico verandato
portico locale svago
portico verandato
scorcio esterno
vetrata portico
vista angolare
prato/giardino
atrio scala p.t.
scala interna 1 piano
sbarco scale
anticamera
salone triplo
salone triplo
finestra sala angolare
salone prospettiva
salone
serramento
vista salone
vista lato nordest
salone triplo
sala pranzo
sala pranzo
cucina
balconata
balconata dettaglio
vista panoramica
zoom alpi
balconata lato nordovest
corridoio camere
1 camera
vista camera
prima camera
seconda camera
seconda camera
seconda camera
terza camera
quarta camera
bagno piano primo
bagno piano primo
corridoio zona notte
vista giardino
vista balcone
dettaglio esterno
villa lato ingressi principali
1/71
Fronte Villa
strada privata
map icon

Villa indépendante via Privata Q. Gavina, Montebello, Montebello della Battaglia

Montebello della BattagliaVia Privata Q. Gavina
€ 225 000
5+ chambres/pièces
404 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 02/09/2024
Description

référence: EK-102424544

Nel comune di Montebello della Battaglia, Quartiere Gavina
Vendesi ampia Villa indipendente in buone condizioni interne.

In posizione particolarmente soleggiata e dominante con vista a 270 gradi sulla pianura, colline, e arco Alpino.
a pochi passi dal centro cittadino, vicino alla sede del comune di Montebello, scuole primarie a 270 m (fonte google maps) , e Strada Provinciale 10 Casteggio/Voghera

in area riservata, tranquilla silenziosa e ariosa, con accesso da strada privata e passo carrabile con cancello automatizzato.

Villa disposta su due livelli, frazionabile in due distinte unità, una piu piccola al piano terreno, una piu ampia al primo piano.

predisposizione per divisione in due unità, con accesso indipendente.

Libera sui quattro lati, circondata dal proprio rigoglioso giardino di generose dimensioni, tutto recintato, con possibilità di area relax, area Barbecue/piscina, area orto.
disponibilità di ampio locale verandato uso taverna locale svago, oltre a locale tecnico/Centrale termica.

attualmente cosi disposta:

piano terreno, ingresso su ampia anticamera uso soggiorno, scala di accesso alla cantina, collegamento interno a box auto e stanza cucina/locale caldaia, scale interne per raggiungere primo piano, bagno con finestra, comoda camera da letto, accesso diretto all'ampia veranda locale svago di circa 60 mq.

piano primo, accesso diretto dall'esterno in locale cucina, oltre accesso dall'interno tramite ampia scala interna, salone triplo, sala da pranzo con balconata e collegamento diretto a cucina abitabile, zona notte composta da quattro ampie camere da letto oltre a ampio servizio igienico.

box singolo nel corpo di fabbrica della villa e Box autorimessa doppia in corpo separato.

il tutto in buone condizioni, con impianti e finiture da rivedere/integrare.

ottima come soluzione indipendete per numerosa famiglia o condivisione vista la possibilità di ricavare un piccolo appartamento di circa 70/80 mq oppure oltre 150 mq prevedendo la trasformazione del grande locale svago oggi taverna verandata, oltre a ulteriore appartamento di 180 mq al piano primo.

Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Questa scheda descrittiva immobiliare, nello specifico le immagini, il testo descrittivo e quant’altro, sono di proprietà intellettuale di Studio Piave Due Sas (con sede in Via Abamonti 2, 20129 Milano) e protetta da licenza creativa CREATIVE COMMONS - CC BY-NC-ND 3.0 IT (pertanto ogni plagio o copia del presente contenuto è espressamente vietata, senza il consenso scritto dello Studio Piave due sas, pena la violazione dei diritti d’autore)."
Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Souterrain, rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
404 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
5
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 3 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Taverne
  • Portail électrique
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
121,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
121,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
181,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
181,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
61,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
30,0 m²

Cave

Étage
Souterrain
Superficie
46,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
11,0 m²

Balcon

Étage
1
Superficie
14,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
4,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
14,0 m²
Coefficient
40%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
5,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
31,0 m²
Coefficient
60%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
18,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
1 556,0 m²
Coefficient
2%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
31,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 225 000
Prix au m²
557 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

229.15 kWh/m² annéeE

Plan
piano terra montebello
piano primo montebello
cantina montebello
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