Villa indépendante, à rénover, 670 m², Posillipo, Naples

NaplesPosillipo
€ 2 900 000
4 chambres/pièces
670 m²
Luxe
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave
Annonce mise à jour le 14/05/2024
Description

référence: EK-102281798

MC Immobiliare propone in vendita in Via Manzoni (Posillipo) Villa panoramica in stile liberty, con ampie terrazze e giardino antistante. La Villa è distribuita su 3 livelli fuori terra oltre un piano seminterrato, ed è composta da:
Piano seminterrato, Taverna per una superficie di circa 180 mq; Piano rialzato di circa 200 mq; Il secondo piano è composto da più ambienti per una superficie di circa 200 mq con terrazza a livello e balconi panoramici; Secondo ed ultimo piano composto da un ampio terrazzo panoramico su cui insiste una torretta centrale di circa 30 mq, La villa è dotata di spazio esterno in parte a giardino ed in parte pavimentato per una superficie di circa 800 mq. Completa la proprietà un box/locale accessorio di circa 30 metri quadri. La villa si presta ad essere utilizzata anche per altre destinazioni destinazioni ricettive turistiche o residence per anziani. La villa è perfettamente divisibile in più unità abitative per più nuclei familiari.
La MC Immobiliare, con tecnici di fiducia in studio, esegue analisi tecnica ed di verifica della conformità urbanistica degli immobili, relazionando con perizia tecnica circa l'esistenza o meno di criticità relativamente al cespite (conformità a licenze, condoni e titoli edilizi abilitativi in genere, con verifica anche della mutuabilità o meno, relazioni paesaggistiche e rilievi topografici ) e producendo perizia di stima che tenga presente anche di tali specifici aspetti. Esegue con imprese di fiducia ristrutturazione edilizia residenziale e commerciale e progettazioni edilizie.
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Caractéristiques
transaction
Vente
typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Propriété de luxe
superficie
670 m²
chambres/pièces
4 chambres, cuisine/salle-à-manger
étage
5 étages: de Sous-sol à Rez-de-chaussée, Rez-de-chaussée surélevée, de 1° à 2°
nombre total étages
3 étages
Places Stationnement
5 place(s) de parking
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Mansarde
Taverne
Exposition externe
Balcon
Terrasse
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs vitrage / bois
Détail de la surface

Habitation

Étage
Sous-sol
Superficie
180,0 m²
Coefficient
100
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
180,0 m²

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
180,0 m²
Coefficient
100
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
180,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
180,0 m²
Coefficient
100
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
180,0 m²

Habitation

Étage
2
Superficie
30,0 m²
Coefficient
100
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
30,0 m²

Terrasse

Étage
2
Superficie
200,0 m²
Coefficient
30
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
60,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
400,0 m²
Coefficient
10
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
40,0 m²
Coûts
prix
€ 2 900 000
Efficacité énergétique
année de construction
1930
état
À rénover
Classe énergétique
G≥ 175 kWh/m² année
Plan
PLANIMETRIA 1
PLANIMETRIA 4
PLANIMETRIA 2
PLANIMETRIA 3
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