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Appartement 4 chambres via Von Platen, Gelone - Cadorna, Siracusa

SiracusaGelone - CadornaVia Von Platen
€ 198 000
4 chambres/pièces
72 m²
2 bains/douches
Étage 3 - 4
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 01/06/2024
Description

référence: A0364

proponiamo un appartamento duplex in un palazzo moderno di recente costruzione in ottimo contesto residenziale. Questo luminoso appartamento che è caratterizzato da grandi balconi e da terrazzi si sviluppa su due livelli con zona giorno al primo livello e zona notte al secondo corrispondente al piano mansardato caratterizzato da travi in legno a vista di ottima fattura. Al primo livello un ampia zona living con cucina a vista e la bella scala di comunicazione tra i livelli con struttura in ferro e vetro che lascia filtrare la luce, un locale bagno e un grande balcone su due prospetti; al secondo livello una camera matrimoniale, due camerette, un locale bagno con doccia, un grande balcone terrazzato e un terrazzino. Gli impianti idrico ed elettrico rispettano l'ultima normativa vigente. Nel prezzo in proposta è compreso anche il garage di 25 mq in area condominiale recintata con doppio cancello carrabile ingresso - uscita e un utile posto auto assegnato. Il piccolo condominio è ben gestito con anche un nuovo sistema digitalizzato con gestionale condominiale per comunicazioni immediate. Il palazzo è stato edificato con ottimi criteri costruttivi tecnici ed estetici ed è in possesso della conformità antisismica. Ci troviamo in una zona crocevia della città tra le aree residenziali di San Giovanni Teocrito e Acradina. Nelle immediate vicinanze ci sono un parco pubblico, il museo archeologico paolo orsi e anche alcune belle ville di epoca ottocentesca. Ottima soluzione per chi ama questa tipologia di appartamento moderno su più livelli. Il solo appartamento misura 78 mq su due livelli e la metratura commerciale comprende il 20 percento dei 100 mq di superfice esterne.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Marco Perri.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
De 3 à 4
Étages du bâtiment
4
Ascenseur
Oui
Superficie
72 m² | commerciale 97 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Cuisine américaine
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Exposition externe
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Portail électrique
  • Système TV simple
  • Vidéophone
Détail de la surface

Habitation

Étage
3
Superficie
41,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
41,0 m²

Habitation

Étage
4
Superficie
31,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
31,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
25,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
25,0 m²
État travaux
Informations sur les prix
Prix
€ 198 000
Prix au m²
2 750 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 100/mois
Frais chauffage
€ 2 147 483 647/année
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

44.21 kWh/m² annéeA

Plan
P-primo-livello
P-secondo-livello
    Découvrez chaque recoin de la propriété
    +52 photos
    Options additionnelles

    Contacter l'annonceur