Immeuble en Vente

Filottrano (Provincia di Ancona) Regione Marche, Italia.

Casolare di circa 180 mq, da ristrutturare, nel comune di Filottrano con 4 ettari di terreno con piante di ciliegi, noci, ulivi e querce.

La proprietà gode di una posizione molto panoramica di fronte al paese. Il terreno ha una ottima esposizione e facilità di accesso dalla strada pubblica.

Il paese conta meno di diecimila abitanti ed è rinomato soprattutto per le sue numerose ville nobiliari e residenze di campagna neoclassiche, come la Villa Centro Finestre proprio sul colle opposto al casolare.

La tenuta dista 28 km dall’aeroporto di Ancona e 29 dall’autostrada adriatica (Bologna-Pescara), 36 km dalla costa Riviera del Conero.

La zona è idealmente localizzata in zona di grande interesse turistico, nel raggio di pochi chilometri sono raggiungibili importanti città d’arte: Osimo, Recanati, Loreto, Castelfidardo, Urbino.

Il Casolare può essere ristrutturato con diverse soluzioni da personalizzare secondo gli interessi e le finalità dell’acquisto; è possibile un aumento dell’attuale superficie dell’edificio nonché la costruzione di una piscina. Molteplici possono essere gli usi del terreno non solo agricolo, ma anche sportivi e/o ricreativi.

La casa rurale è accatasta come civile abitazione al catasto urbano. I lavori di ristrutturazione possono beneficiare degli incentivi fiscali previsti dal Governo italiano.