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Villa indépendante via Faro Massolivieri, Isola, Siracusa

SiracusaIsolaVia Faro Massolivieri
€ 2 200 000
5+ chambres/pièces
490 m²
3+ bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Meublé

Remarque

Annonce mise à jour le 23/06/2024
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

référence: A0105

nous proposons à la vente une prestigieuse villa en bord de mer avec piscine en Sicile. Cette villa moderne avec accès exclusif à la mer est répartie sur plusieurs niveaux et se caractérise par la présence de plusieurs terrasses bénéficiant d'une position de privilège absolu au-dessus d'une entrée naturelle de la côte à partir de laquelle il est possible de profiter en exclusivité d'une magnifique vue panoramique surtout au crépuscule lorsque des couchers de soleil spectaculaires créent des jeux de lumière particulièrement intenses. La villa au rez-de-chaussée dispose d'un triple salon caractérisé par de grandes baies vitrées à travers lesquelles on ne peut s'empêcher d'observer le jardin avec une belle pelouse à l'anglaise mais surtout d'admirer la belle vue mer ; ce triple environnement est idéalement divisé en un espace de vie, un espace salle à manger et un espace détente avec la présence d'un beau piano qui permet d'égayer les convives, plus une cuisine américaine équipée, trois grandes chambres avec de grandes salles de bains avec douche , une salle de bain invités, un local technique de service, un placard utile et pratique et une grande véranda couverte; un escalier intérieur moderne mène à l'étage supérieur où se trouvent un couloir, une grande chambre et une grande salle de bain avec douche, surtout avec une baignoire sur pied qui attire le regard et d'où l'on peut profiter du panorama, à ce niveau les grands la grande terrasse qui mène à une autre terrasse à partir de laquelle vous pourrez profiter pleinement de la vue inestimable de l'île d'Ortigia dans la ville de Syracuse. A l'extérieur de la villa se trouve un magnifique jardin à l'anglaise avec des terrasses et qui se caractérise surtout par la présence d'une piscine à débordement avec un espace cocktail à proximité. Toujours dans le jardin, il y a une maison en bois indépendante utilisée par les propriétaires pour leurs loisirs. Cette villa moderne est vendue comprenant des accessoires, de nombreux équipements dont un système photovoltaïque, des meubles et accessoires d'ameublement. La villa a un excellent coefficient énergétique qui contribue à des coûts quasi nuls. La villa est urbanistiquement régulière et les systèmes d'eau et d'électricité sont certifiés. Dans les environs immédiats, il y a d'excellents restaurants où vous pourrez manger d'excellents poissons frais avec une cuisine sicilienne typique. L'aéroport de Catane Fontanarossa est à 65 km et accessible en seulement 40 minutes en voiture. Si vous recherchez une villa moderne avec piscine avec vue panoramique dans un pays ensoleillé comme la Sicile, vous pouvez évaluer notre proposition immobilière à vendre.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Marco Perri.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
Étage
Rez-de-chaussée, de 1 à 2
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
490 m² | commerciale 529 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
4 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec air, alimenté à énergie photovoltaïque
Climatisation
Centralisé, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs triple vitrage / PVC
  • Exposition externe
  • Fibre optique
  • Jacuzzi
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Piscine
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
265,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
265,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
100,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
100,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
165,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
82,0 m²

Terrasse

Étage
2
Superficie
25,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
12,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
30,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
30,0 m²

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
2 000,0 m²
Coefficient
2%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
40,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 2 200 000
Prix au m²
4 490 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Frais chauffage
€ 100/année
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

44.31 kWh/m² année, édifice énergie quasi nulleA1

Plan
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