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Penthouse via Aurelio Saffi 71, Centro Storico, Albano Laziale

Albano LazialeVia Aurelio Saffi
€ 470 000
3 chambres/pièces
123 m²
2 bains/douches
Étage 5
Ascenseur
Balcon

Remarque

Annonce mise à jour le 27/06/2024
Description

référence: Rif. 274

VIA A. SAFFI - Nell'esclusivo "Palazzo Pavoncello" proponiamo appartamento posto al quinto piano composto da soggiorno con angolo cottura , due camere e due bagni;
Disponibilità di posto auto.
L'edificio, sia nelle parti comuni che nei singoli appartamenti è stato realizzato con rifiniture di pregio, alta efficienza energetica e struttura antisismica.
Palazzo Pavoncello, nella città di Albano Laziale, rappresenta il più prestigioso e importante intervento di riqualificazione urbana realizzato in un centro storico ai Castelli Romani.
L' edificio originario, risalente al 1700, è stato radicalmente modificato nella distribuzione interna permettendo una configurazione e un taglio degli alloggi più idoneo meglio rispondente alle attuali esigenze abitative.
La struttura in acciaio assicura un'elevatissima prestazione e resistenza agli eventi sismici. L'impiantistica realizzata garantirà elevate prestazioni energetiche e ottimo confort abitativo, pur mantenendo le caratteristiche estetiche del palazzo originario.
SICUREZZA ANTISISMICA DELL'ACCIAIO
L' unico edificio con una struttura antisismica di elevate prestazioni e tecnologie avanzate del centro storico. La struttura in acciaio oltre a presentare notevole flessibilità e leggerezza offre un'ottima resistenza all'azione dei terremoti. Le onde sismiche vengono dissipate con maggiore efficienza attraverso una struttura in acciaio. In diversi eventi sismici verificatisi nel passato si è dimostrata la maggiore resistenza di queste tipologie di costruzioni rispetto a quelle tradizionali più pesanti.
EFFICIENZA ENERGETICA
Gli appartamenti sono dotati di elementi Ventilconvettori di design, dotati di silenziosissimi ventilatori tangenziali e piastra radiante (climatizzazione estiva ed invernale) provvisti di contabilizzatore diretto di energia termica, cronotermostato ambiente con tele lettura da remoto D.Lgs.102/14;
La produzione di acqua calda ed acqua fredda sarà garantita dalla presenza di un Gruppo Frigo in Pompa di Calore, completo di recuperatore di sanitaria sarà prodotto mediante bollitori dedicati, alimentati con un sistema di nuova generazione dotati inoltre di sistema per il trattamento anti legionella. La tecnologia offerta offrirà un elevato livello di confort abitativo e rispetto dell'ambiente dovuto al considerevole risparmio dei consumi e conseguente riduzione dei costi di gestione.
L'area museale dei reperti rinvenuti della Caserma della II° Legio Parthica dei Castra Albana impreziosisce notevolmente lo stesso fabbricato.
GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari.
L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre il Gruppo Immobiliare Agenzia Laziale a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Simone Pini.

Caractéristiques
Typologie
Penthouse | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
5
Étages du bâtiment
5
Ascenseur
Oui
Superficie
123 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Cuisine coin cuisson
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Exposition externe
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Portail électrique
  • Système TV centralisé
  • Vidéophone
Détail de la surface

Habitation

Étage
5
Superficie
120,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
120,0 m²

Balcon

Étage
5
Superficie
10,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
3,0 m²
État travaux
Informations sur les prix
Prix
€ 470 000
Prix au m²
3 821 €/m²
New
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 3,51 kWh/m² annéeA1

Plan
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