Villa bi-familiale, excellent état, 234 m², Lesmo

Lesmo (MB) In esclusivo contesto residenziale, singolare ed esclusiva porzione di Villa Bifamiliare di 250 mq ca, ottimamente esposta, con giardino libero sui tre lati di circa 350 mq finemente piantumato con impianto d' irrigazione automatica ed illuminazione con faretti atti ad enfatizzare i vari dettagli tra i quali ad esempio uno splendido Ulivo protagonista indiscusso di quest'area. L' abitazione è composta al pianto terreno da un ingresso diretto nel grande salone nel quale 2 porte finestre affacciano sul giardino, adiacente vi è la spaziosa e luminosa cucina abitabile dotata di un' ampia porta scorrevole che se chiusa all'occorrenza crea immediatamente una distinzione netta tra i due ambienti, questo locale ha un accesso diretto al bersò esterno munito di tende da sole elettrificate, inoltre un servizio ed una camera da letto completano questo piano. La comoda scala in travertino illuminata da faretti segnapasso con una parete rivestita in geo pietra e l'altra in vetro ci accompagna alla zona notte costituita da un piano mansardato contraddistinto da 3 camere da letto illuminate sia da finestre che velux, delle quali la stanza matrimoniale fornita di propria cabina armadio ed un proprio servizio padronale completo, diviso a sua volta in due zone una per il vaso e bidet sospesi e l'altra per lavabo e doccia con angolo make up, un secondo servizio sempre dotato di sanitari sospesi ma con vasca da bagno è posizionato più vicino alle due camerette che risultano servite da un disimpegno armadiato su misura. Il piano interrato è composto da un' ampia taverna che riceve luce naturale da un'ampia finestra ed è presente un'intercapedine ed un bagno/lavanderia con box doccia e locale caldaia che è già di nuova generazione a condensazione di soli 2 anni di vita. Vi è un accesso diretto al box doppio in larghezza di 42 mq con cler doppia elettrificata al quale di fianco separato vi è un ulteriore ampio box singolo di mq 21. Sia la zona giorno che la zona notte sono dotate di impianto di climatizzazione con rilascio sia di aria fredda che calda. I serramenti in legno con doppi vetri sono implementati da serrande antintrusione oltre ad un NUOVISSIMO impianto d'allarme sia perimetrale che volumetrico dotato di telecamere. Il riscaldamento è autonomo a pavimento ed una parte dell'energia necessaria per l'acqua calda è prodotta tramite i pannelli solari termici mentre parte della produzione corrente avviene tramite pannelli fotovoltaici da 3 kw. Ad impreziosire la qualità dell'abitare sottolineiamo la presenza di un impianto addolcitore per l'acqua con sistema ad osmosi ed un impianto dolby surround posizionato nei controsoffitti ed una pompa di recupero acque. La pavimentazione è in gres porcellanato effetto legno ed i velux sono elettrificati dotati di tapparelle oscuranti ed antintrusione. Questa soluzione inclusa di ambedue le autorimesse viene proposta ad € 695.000,00. Classe Energetica 'C' Ipe '79,00' KWh/mq. Per Info 331/6769010 039/6888025