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Fermette, bon état, 1940 m², Grosseto

Grosseto
Prix sur demande
5+ chambres/pièces
1 940 m²
3+ bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 07/10/2024
Description

référence: 1214

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.

Azienda vitivinicola sita sulle colline di Grosseto in posizione estremamente panoramica a confine fra i comuni di Grosseto e Magliano in Toscana, a circa 9 km dalla città e a 4 dalla superstrada Aurelia.

LA SOCIETÀ È UNA SRL AGRICOLA. SI VENDONO LE QUOTE DELLA SOCIETÀ.

Confina con alcune delle più prestigiose aziende produttrici di Morellino di Scansano DOCG .
La posizione collinare a circa 150 sul livello del mare permette di godere di un panorama unico che va dal mare, al Parco Naturale dell'Uccellina, al Montebottigli, in un susseguirsi di vigneti e pascoli.
E' inoltre attiva da anni una proficua attività turistico recettiva nella villa con ottimi risultati reddituali.
La villa si sviluppa su tre piani e si compone di una unità immobiliare principale con l'appartamento del custode.La Villa è un gioiello di bellezza e tranquillità, dalla sommità del colle domina i vigneti tutt'intorno e da cui si può vedere il Parco naturale della Maremma da un lato ed il mare dall'altro.
La villa di circa 740 mq offre grandi spazi elegantemente arredati e ben suddivisi su tre piani:
La zona notte al piano primo è composta da 6 camere tutte con bagno di
cui 3 minisuites.La zona a piano terra è composta da sala da pranzo, cucina, sala soggiorno, zona benessere e relax attrezzata di bagno turco, biliardo e palestra.Il parco che la circonda raccoglie l'essenza e lo spirito del luogo, armonioso e generoso di profumi mediterranei, intervalla spazi verdi ad aiuole di fiori e piante aromatiche, con un ampio solarium intorno alle piscine, giochi d'acqua e vasca idromassaggio esterna.
L'azienda è composta da circa 15 ettari di terreno di cui 11 sono vigneti iscritti al Morellino D.O.C.G.
E' presente la cantina all'interno dell'azienda agricola al centro dei vigneti, si estende su di una superficie di circa 1200 mq di cui 800 mq di cantina al piano parzialmente seminterrato. La struttura è in mattoni ed è stata costruita con cura ed attenzione nella scelta dei materiali, al fine di integrarsi al massimo con l'ambiente rurale circostante. Il piano superiore dell' edificio è adibito ad uffici, sala degustazione e abitazione dei custodi. Al piano seminterrato la porta si apre con la vista spettacolare di una cantina a sala unica caratterizzata dalle tipiche volte in cotto.
LA PROPRIETA' è IN BUONE CONDIZIONI MANUTENTIVE.
Caractéristiques
Typologie
Fermette | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
1
Ascenseur
Non
Superficie
1 940 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
30
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Oui
Balcon
Non
Terrasse
Non
Box, places stationnement
10 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs
Autres caractéristiques
  • Cheminée
  • Système TV simple
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
Prix sur demande
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

G

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