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Villa indépendante, excellent état, 232 m², Somma Vesuviana

Somma Vesuviana
€ 355 000
5+ chambres/pièces
232 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Partiellement meublé

Remarque

Annonce mise à jour le 26/10/2023
Description

référence: EK-100019638

Villa con ingresso pedonale e carrabile automatico, qui troviamo un'ampia zona pavimentata in pietra di porfido adibita ed adatta al ricovero delle autovetture, alla nostra sinistra continua l'area esterna di esclusiva proprietà con un invidiabile terrazzo posto come piano rialzato, pavimentato in cotto, ottimamente attrezzato con luci e allacci di ogni genere, compreso un gazebo ed una dependance con servizi, completa l'area esterna un'ampia balcone al primo piano ed un'area sul retro della casa che funge praticamente da deposito e ricovero attrezzi, in realtà, ve ancora il meraviglioso terrazzo di copertura di circa a 165 mq, il quale, probabilmente per la presenza delle altre meravigliose pertinenze, attualmente non risulta attrezzato, ma è indubbio l'altissimo potenziale e valore, sia per la forma e metratura che per la impareggiabile vista, pressoché tutta l'area risulta videosorvegliata e ben illuminata. Descritta l'area esterna, non risulta da mento l'interno di questa eccezionale soluzione, entrando al piano terra, si nota immediatamente il pregio, la cura ed il valore dei finimenti, degli arredi nonché degli impianti, tutto risulta curato e mantenuto come nuovo, frontalmente notiamo un particolare ed imponente termicamente con alle sue spalle una stanza riservata ed accogliente per magari creare un angolo lettura ove ritagliare attimi di assoluta serenità, alla sinistra dell'ingresso troviamo la cucina con innanzi un comodo Snack con sgabelli, ove magari poter assaporare un buon caffè, più avanti troviamo l'ingresso alla stupenda tavernetta (per il pregio e la bellezza della pietra viva, del ferro battuto, della vetrata, del tavolo in legno pregiato ed intagliato, ecc. risulta riduttivo se non dispregiativo chiamarla tavernetta), accanto al breve disimpegno che conduce alla taverna, ve il bagno del piano, in realtà, più che un bagno è una sala da bagno, doppio lavabo, piatto doccia ove poter passeggiare, luminoso, rivestito ed attrezzato anch'esso con cura e valore assoluto, dal salone/cucina/area pranzo, si accede all'architettonica scala rivestito in marmo beige chiaro e fornito di balaustra di artigianale e magistralmente lavorato ferro battuto, detta scala ci conduce al primo piano, in realtà tale piano ha un doppio ingresso, infatti risulta accessibile anche dall'esterno tramite il terrazzo attrezzato, ciò risulta particolarmente utile ove si voglia sfruttare la villa come plurifamiliare e/o si voglia pensare ad attività ricettive tipo B&B o simili, salendo le scale ci accoglie una boiserie in legno che nasconde gli allacci per una seconda cucina, oggi suso studio, un infisso scorrevole ci conduce al disimpegno dell'area notte composta da tre ampie camere da letto di cui una con cabina e wc in camera, TOP!! urbanisticamente ideale, incrocio Via Aldo Moro, ve sia la possibilità di passeggiare nella meravigliosa natura vesuviana che in due passi nella principale arteria commerciale del paese. DA VISIONARE!! CHIAMA SE VUOI IL MEGLIO!!

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Agostino Tizzano.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, rez-de-chaussée surélevée, 2
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
232 m² | commerciale 341 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
6 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cheminée
  • Exposition interne
  • Jacuzzi
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Taverne
  • Portail électrique
Détail de la surface

Habitation

Étage
1
Superficie
110,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
110,0 m²

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
110,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
110,0 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
120,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
36,0 m²

Place stationnement

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
120,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
36,0 m²

Terrasse

Étage
2
Superficie
165,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
49,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 355 000
Prix au m²
1 530 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeF

Plan
Screenshot_20221217_232409_Samsung Notes
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