agences immobilières à Siracusa
- ORTEA'S REAL ESTATE immobiliare a Siracusa
- Associé AIR
- Sur Immobiliare.it depuis 6 ans
Viale Teracati 104 96100 - Siracusa
140 annonces99% Qualité des annonces publiéesRéalité dynamique parmi les agences immobilières en Sicile orientées vers la vente de villas, appartements, fermes et terrains en particulier dans les provinces de Syracuse et Raguse. Notre agence immobilière professionnelle canalise principalement le flux de demandes de non-résidents de nationalité italienne et étrangère du monde entier orientées vers l'achat de propriétés telles que des villas siciliennes de prestige et de luxe particuliers, nous vendons des villas avec piscine et des villas par la mer et en particulier dans notre territoire apprécié et varié pour l'investissement. Grâce à nos interprètes valides, nous apportons une assistance juridique et technique complète aux étrangers pour garantir le succès d'une vente immobilière. Nous sommes connus pour être une agence immobilière professionnelle pour protéger juridiquement l'acheteur et le vendeur. Nous privilégions la communication ciblée et la passion pour notre métier. Faites-nous confiance pour acheter et vendre une maison à Syracuse et dans une autre région de la Sicile, nous nous déplacerons avec vous. Nous garantissons un service après-vente complet.
- RE/MAX PLATINUM 3
- Associé Fiaip
- Sur Immobiliare.it depuis 7 ans
Viale Teracati 31 96100 - Siracusa
744 annonces76% Qualité des annonces publiéesRE/MAX PLATINUM è il Centro di Intermediazione Immobiliare più grande d'Italia per numero di affiliati, terzo in Italia per produzione, leader del mercato immobiliare siciliano, pluripremiati a livello nazionale ed internazionale. Le nostre sedi: CATANIA: Via C. Beccaria, 67 SIRACUSA: Viale Teracati, 31 RAGUSA: Via Ugo La Malfa, 47 ACIREALE: Corso Savoia, 166 CALTAGIRONE: Via M. Della Via, 19 S.G. LA PUNTA: Via Duca D’Aosta, 29 PATERNO’: Parco Europa, 35 PACHINO: Via Garibaldi, 38 Oltre 280 consulenti immobiliari hanno scelto di far parte della nostra grande famiglia. Il nostro modello organizzativo si fonda sul principio dello studio associato, professionisti che collaborano attivamente per trovare le migliori soluzioni sul mercato immobiliare Strumenti tecnologici evoluti, condivisione in tempo reale di immobili e richieste, alta formazione, un codice etico per rapporti trasparenti e leali, collaborazione professionale, sono tutti elementi che fanno di RE/MAX L'immobiliare numero uno al mondo. OGNI ANNO OLTRE 3000 FAMIGLIE SICILIANE CI AFFIDANO LA LORO CASA: Ben 250 famiglie, ogni mese, si affidano ad un consulente Platinum Ci scelgono perchè affidare il proprio immobile ad un Consulente Platinum è garanzia di massima visibilità sul mercato, di sicurezza nei controlli documentali e di preparazione professionale PERCHE' LAVORARE CON NOI Se stai valutando nuove opportunità professionali, con noi puoi essere protagonista, in proprio ma non da solo. Circa 140.000 Agenti RE/MAX nel mondo possono testimoniare. I capisaldi della filosofia Platinum sono la formazione e la collaborazione. Avviare un’attività in proprio è molto complesso, ci sono tanti aspetti da curare, dal reperire le risorse finanziarie, passando dalla gestione amministrativa, oltre che acquisire le competenze necessarie per avviare e mantenere la propria attività. Tutto questo necessita di una preparazione qualificata che ti metta nelle condizioni di poter iniziare e mantenere la tua attività. In Platinum riusciamo a renderti tutto questo molto più semplice e possibile con un rischio imprenditoriale pari a zero.
- Gruppo Susino Immobiliare
- Associé Fiaip
C.so Gelone 51 96100 - Siracusa
174 annonces65% Qualité des annonces publiéesGruppo Susino Immobiliare, nasce a Siracusa nel 1990. Inizialmente la sua unica sede era ubicata nel Viale Teracati; nel 1997, volendo migliorare la visibilità ed il contatto con il pubblico, decide di avere sedi sul piano strada. Inoltre, per accrescere la presenza sul territorio, il Gruppo Susino Immobiliare si è dislocato operativamente in diversi punti della città, oggi presenti con due uffici strategicamente posizionati in Corso Gelone 51 e Via Del Colle Temenite 11. Questo ha permesso di monitorare le zone più richieste e fornire servizi più specifici secondo le problematiche della zona. Tra gli obiettivi futuri c’è quello di continuare la propria espansione.
- RE/MAX City Home
- Associé Fimaa
Via Barriera del Bosco 16 95030 - Sant'Agata li Battiati
878 annonces74% Qualité des annonces publiéesRE/MAX City Home Case...ma non per caso!!! Dall'esperienza maturata nel corso degli anni l'agenzia immobiliare Re/max City Home nasce dall'idea di creare un gruppo di lavoro sempre a passo con le nuove normative di settore, capace di soddisfare l'esigenze dei clienti e di avere un interlocutore unico con cui affrontare tutte le tematiche correlate al settore immobiliare, dalla ricerca degli acquirenti alla negoziazione delle condizioni, dalla stesura degli accordi all'atto finale, dall’affitto alla compravendita, dall’arredamento & design ai finanziamenti, dagli aspetti urbanistici a quelli legali e notarili, dalla ristrutturazione agli investimenti immobiliari. Re/max City Home è composta da esperti del settore immobiliare che svolgono il proprio lavoro con serietà e passione e che hanno come obiettivo primario la piena soddisfazione del cliente. Per questo chi si rivolge a noi sa di poter contare su un servizio completo studiato su misura per le proprie esigenze, sa di poter contare su risposte sicure e soluzioni concrete, guadagnando tempo e tranquillità.
- Immobiliare Casa srl
- Associé Fiaip
Corso Gelone 148 96100 - Siracusa
410 annonces60% Qualité des annonces publiéesGruppo Immobiliare Casa è stato fondato a Siracusa nel 1981 da Giovanni Tumolo ed opera nel settore immobiliare da oltre 30 anni in tutto il territorio siracusano e siciliano in genere. Il gruppo è specializzato nella vendita e nell'affitto di immobili di ogni genere come ad esempio: appartamenti e ville, bassi e locali commerciali, terreni agricoli ed edificabili, appartamenti e ville di nuova costruzione, locazioni stagionali e di tipo turistico oltre alla valutazione commerciale di immobili per la vendita o l’affitto. Ha una rete di agenzie dirette e in franchising sparse in tutta la provincia oltre ad agenzie in partnership su tutto il territorio siciliano. Il gruppo affianca ai servizi immobiliari servizi di: Consulenza bancaria, un mediatore creditizio vi assisterà dalla fattibilità all'erogazione del vostro di mutuo. Consulenza legale, un servizio presso gli enti preposti avente per oggetto l’esame e la trattativa per il rilascio e la conclusione del contenzioso con rilascio di conteggi per pagamenti, cancellazione di ipoteca giudiziale, assenso alla cancellazione, oltre ad un servizio di cancellazione protesti ed estinzione procedure di pignoramento. Consulenza tecnica, un ingegnere a vs disposizione vi assisterà per pratiche di completamento di sanatoria edilizia, accatastamenti e certificati di attestazione energetica. Servizio di Home Staging, con la consulenza di un Home Stager professionista che conosce il mondo immobiliare con particolare riguardo alle strategie di commercializzazione degli immobili ed alla loro reale possibilità di essere trasferiti o locati in funzione della loro “appetibilità” quindi spersonalizza l’immobile e vi aiuta ad prepararlo prima di metterlo in vendita. Servizio Property Finder è il “personal shopper” di fiducia dell’acquirente. Un consulente che risolve e affronta le incombenze di carattere tecnico-burocratico, e può accedere a una rete multi-canale tra privati, costruttori e agenzie immobiliari. Il property finder è il sarto su “misura” degli investimenti immobiliari. Servizio Ristrutturazione e Interior Design, il gruppo si avvale di società controllate nel settore delle costruzioni e ristrutturazioni di immobili. Il nostro marchio è simbolo di affidabilità e serietà professionale da oltre 30 anni. Gruppo Immobiliare Casa srl Indirizzo: Corso Gelone, 148 - 96100 Siracusa tel.: 0931-461760;0931-24884 E-Mail: immcasa@immcasa.it
- GF Immobiliare Siracusa
- Associé Fiaip
Viale Tica 160B 96100 - Siracusa
354 annonces74% Qualité des annonces publiéesLa GF Immobiliare è una squadra di lavoro al servizio del mercato immobiliare che nasce dall'esperienza formativa della strada, quell'esperienza che si acquisisce attraverso il contatto diretto con la gente dalle più variegate esigenze e personalità. La GF Immobiliare è nata per dare voce a tutti coloro che vogliono esercitare il proprio diritto di abitare e lo fa avvalendosi di personale specializzato e competente. Contattando i nostri uffici troverai una soluzione per ogni tua esigenza.
- SUPERAFFITTI Siracusa
Via Tevere 9 96100 - Siracusa
303 annonces42% Qualité des annonces publiéesCompravendite, locazioni,case vacanze, consulenze, registrazioni, contratti, certificazione energetica, perizie, noleggio auto, servizio transfert.
- GF Immobiliare Siracusa Belvedere
- Sur Immobiliare.it depuis 4 ans
Via Alcide De Gasperi 12 96100 - Siracusa
257 annonces71% Qualité des annonces publiéesLa GF Immobiliare è una squadra di lavoro al servizio del mercato immobiliare che nasce dall'esperienza formativa della strada, quell'esperienza che si acquisisce attraverso il contatto diretto con la gente dalle più variegate esigenze e personalità. La GF Immobiliare è nata per dare voce a tutti coloro che vogliono esercitare il proprio diritto di abitare e lo fa avvalendosi di personale specializzato e competente. Contattando i nostri uffici troverai una soluzione per ogni tua esigenza.
- Gruppo Immobiliare Siracusa - Schiavone Immobiliare
- Associé Fiaip
Piazza della Vittoria 8 96100 - Siracusa
248 annonces75% Qualité des annonces publiées - Gabetti Franchising Siracusa - San Giovanni
Via San Sebastiano 45 96100 - Siracusa
225 annonces62% Qualité des annonces publiéesGabetti è l’unico brand del settore immobiliare a essere stato riconosciuto come “Marchio Storico di interesse nazionale” dal Ministero dello Sviluppo Economico. Se desideri comprare, vendere o affittare casa in tutta sicurezza, puoi fare affidamento su di noi, avrai sapere ed esperienza dalla tua parte e servizi pensati ad hoc per facilitare l’intermediazione immobiliare in tutti i suoi aspetti.
- IMMOBILIARE MEOMARTINI M.
- Associé Fimaa
- Sur Immobiliare.it depuis 1 an
via Tica 135 96100 - Siracusa
195 annonces32 Vendus/Loués84% Qualité des annonces publiéesAgenzia Immobiliare esperta nella valutazione del tuo Immobile sia come Vendita e sia come Affitti. Contattaci per la giusta valutazione della tua proprieta' . Migliaia di clienti nel nostro portafoglio e pronti ad acquistare la giusta casa con le nostre indicazioni. Riusciamo a far finanziare inoltre sino al 90% il valore della tua proprieta'. Se diventi nostro cliente inoltre la prima volta pagherai solamente 1,5% della commissione sulla vendita. Contattaci al 3342186238 . Nostri Uffici a Viale Tica 135
- Zenit Immobiliare
Via di Villa Ortisi 34 96100 - Siracusa
153 annonces54% Qualité des annonces publiées - Italy Sotheby's International Realty - Sicily
- Associé Fimaa
- Sur Immobiliare.it depuis 12 ans
Piazza Municipio 4 96017 - Noto
715 annonces78% Qualité des annonces publiéesNoto è un piccolo gioiello del barocco siciliano e dal 2002 fa parte del Patrimonio Unesco insieme ad altre 8 destinazioni dell‘isola. La straordinaria bellezza di Noto caratterizza l'intera Val di Noto e ha reso questa città famosa in tutto il mondo, nonché meta molto ambita da parte di turisti italiani e visitatori internazionali. Italy Sotheby’s International Realty ha aperto qui il suo decimo ufficio, per ampliare ulteriormente la presenza sul suolo italiano e garantire una copertura completa da nord a sud, fino alla Sicilia, comprendendo non solo le più importanti città come Palermo, Ragusa e Taormina, bensì anche le Isole Egadi, le Isole Eolie e Pantelleria. Una società che unisce una forte conoscenza del territorio e servizi di consulenza su misura con una rete globale, grazie alla presenza in 81 paesi con oltre 1.075 uffici in tutto il mondo. Il brand ha recentemente ampliato la sua presenza in Italia contando ad oggi 13 sedi a Milano, Roma, Napoli, Firenze, Torino, Como, Verona, Lucca, Lago Maggiore, Porto Cervo, Noto.
- Facile Immobiliare Sicilia Calabria
Viale 20 Settembre 45A 95129 - Catania
91 annonces89% Qualité des annonces publiées - STYLE REAL ESTATE
- Associé Fiaip
Via Salvatore Chindemi 20 96100 - Siracusa
85 annonces98% Qualité des annonces publiéesVous cherchez à vendre ou à acheter une propriété en Sicile? Nous sommes une agence immobilière basée à Syracuse et plus précisément dans la belle Ortigia. Nous proposons des appartements, des villas, des cottages et des fermes exclusifs, avec ou sans vue sur la mer, dans toute la région de Syracuse. Trouvez l'annonce immobilière qui correspond le mieux à votre recherche et contactez-nous pour plus d'informations. Vendez votre maison rapidement et avec le plus grand profit. Contactez-nous pour une évaluation. Vous y mettez le rêve, nous mettrons tous les moyens nécessaires pour le réaliser !
- Affitta si vende di Massimo Cilio
- Sur Immobiliare.it depuis 5 ans
via unione sovietica 39 96100 - Siracusa
83 annonces54% Qualité des annonces publiées - Engel & Völkers Siracusa - Noto
Via Roma 19 96100 - Siracusa
77 annonces84% Qualité des annonces publiéesVille e case di prestigio in Sicilia con Engel & Völkers Siracusa Agenzia immobiliare per la vendita e l'affitto di immobili di prestigio Il network immobiliare Engel & Völkers, leader mondiale nell'intermediazione di immobili e residenze di prestigio, ville e case di lusso, è ora presente anche a Siracusa con uno shop destinato a diventare un nuovo punto di riferimento per la clientela più esigente ed esclusiva alla ricerca ville e case in vendita o in affitto. Engel & Völkers seleziona solo gli immobili più pregiati e le case più esclusive, sia in vendita che in affitto, proponendoli, grazie ad una presenza capillare in tutto il nord Europa e nel resto del mondo, sul mercato locale ed internazionale. Il nostro portafoglio di immobili comprende case e ville in tutta la Sicilia orientale, da Taormina alle Isole Eolie, da Siracusa a Ragusa, da Noto a Modica e Catania, senza dimenticare gli splendidi casali alle pendici dell'Etna, disponibili sia per la vendita che per l'affitto. Dalla valutazione degli immobili all'individuazione delle case più adatte alle esigenze del cliente, dal marketing all'assistenza in sede di stipula del contratto di vendita o di affitto, i servizi di Engel & Völkers, risultato di oltre 30 anni di esperienza nel settore e di un team di professionisti selezionati sulla base delle loro competenze, sono sempre servizi "top class". Engel & Völkers: il partner migliore per la vendita e l'affitto delle case migliori!!!
- RE/MAX City Home 3
- Associé Fimaa
- Sur Immobiliare.it depuis 1 an
Via Tevere 45A 96100 - Siracusa
76 annonces75% Qualité des annonces publiéesRE/MAX City Home Case...ma non per caso!!! Dall'esperienza maturata nel corso degli anni l'agenzia immobiliare Re/max City Home nasce dall'idea di creare un gruppo di lavoro sempre a passo con le nuove normative di settore, capace di soddisfare l'esigenze dei clienti e di avere un interlocutore unico con cui affrontare tutte le tematiche correlate al settore immobiliare, dalla ricerca degli acquirenti alla negoziazione delle condizioni, dalla stesura degli accordi all'atto finale, dall’affitto alla compravendita, dall’arredamento & design ai finanziamenti, dagli aspetti urbanistici a quelli legali e notarili, dalla ristrutturazione agli investimenti immobiliari. Re/max City Home è composta da esperti del settore immobiliare che svolgono il proprio lavoro con serietà e passione e che hanno come obiettivo primario la piena soddisfazione del cliente. Per questo chi si rivolge a noi sa di poter contare su un servizio completo studiato su misura per le proprie esigenze, sa di poter contare su risposte sicure e soluzioni concrete, guadagnando tempo e tranquillità.
- Media Immobiliare
- Associé Fimaa
Viale Tica 171 96100 - Siracusa
72 annonces73% Qualité des annonces publiéesLa nostra agenzia è situata al centro dell'incantevole città di Siracusa. Il nostro migliore biglietto da visita è la presenza sul mercato immobiliare, oltre al rapporto umano, confidenziale e professionale che riusciamo ad instaurare con i clienti. Siamo regolarmente iscritti alla Camera di Commercio e Collaboriamo, inoltre, con validi Istituti Bancari per l'erogazione di mutui. Operiamo nel campo delle intermediazioni immobiliari e vantiamo una grande esperienza nelle compravendite e nella locazione di immobili di tipo residenziale, commerciale e industriale. In particolare, abbiamo un certo riscontro di clientela per quanto riguarda gli affitti di appartamenti nel centro storico e adiacenti al mare anche perché forniamo una valida assistenza contrattuale. Inoltre vi offriamo la più accreditata consulenza Finanziaria, grazie ad una serie di convenzioni, con i migliori Istituti Bancari e siamo in grado di garantire la soluzione più adatta ad ogni tua esigenza
- GF Immobiliare Siracusa Ortigia
- Sur Immobiliare.it depuis 5 ans
Via della dogana 6 96100 - Siracusa
64 annonces73% Qualité des annonces publiéesLa GF Immobiliare è una squadra di lavoro al servizio del mercato immobiliare che nasce dall'esperienza formativa della strada, quell'esperienza che si acquisisce attraverso il contatto diretto con la gente dalle più variegate esigenze e personalità. La GF Immobiliare è nata per dare voce a tutti coloro che vogliono esercitare il proprio diritto di abitare e lo fa avvalendosi di personale specializzato e competente. Contattando i nostri uffici troverai una soluzione per ogni tua esigenza.
- Amore Immobiliare
Via Salvatore Monteforte 86 96100 - Siracusa
63 annonces55% Qualité des annonces publiéesAmore Immobiliare nasce con lo scopo di soddisfare le esigenze del cliente, con la consapevolezza che un buon professionista sa risolvere e gestire nel migliore dei modi ogni tipo di problematica per affrontare investimenti sia di rilievo, sia di piccola entità, essendo considerati tutti alla stessa stregua. Con il tempo e con l' esperienza siamo riusciti a creare un team di persone competenti e orgogliose di dedicare al cliente la propria passione professionale con lo spirito e filosofia del gruppo.
- Progetto Immobiliare
- Associé Fiaip
Via Lentini 9 96100 - Siracusa
62 annonces60% Qualité des annonces publiéesIntermediazione Immobiliare Rivolgersi a noi è il modo più sicuro per ottenere il miglior risultato nel più breve tempo possibile evitando sprechi di tempo e risorse. Vi garantiamo la più piena collaborazione, l’assoluto impegno, massima discrezione e non ultima tutta l’esperienza necessaria per portare a termine una transazione immobiliare: acquistare o vendere immobili con Progetto Immobiliare sarà molto più semplice affidandosi ai nostri servizi garantiti.. Consulenza Immobiliare Progetto Immobiliare fornisce consulenza ed assistenza nello svolgimento delle operazioni immobiliari che da essa scaturiscono, coadiuvando il cliente nelle diverse fasi del processo di acquisto o in caso di necessità di manutenzione di un immobile Il cliente non viene mai lasciato solo: consulenti specializzati si impegnano a seguirlo per qualunque necessità possa intercorrere durante la compravendita. Consulenza Finanziaria Per far fronte a quello che è certamente un investimento molto impegnativo l’agenzia immobiliare Progetto Immobiliare mette a disposizione dei suoi clienti dei professionisti in grado di supportare le loro esigenze in ambito finanziario. Valutazioni e Stime L’agenzia Progetto Immobiliare è in grado di mettere a disposizione degli esperti in grado di effettuare delle stime in caso sia di compra-vendita che di locazione di immobili in provincia di Siracusa: considerandone le caratteristiche e la collocazione verrà garantito un riscontro obiettivo e totalmente affidabile del valore di mercato del bene in caso di necessità di ottenere un mutuo o per lo svolgimento di qualunque altro servizio che comporti l’attestazione del valore dell’immobile. Assistenza Legale L’agenzia Progetto Immobiliare rimane a fianco del cliente durante la stipula di contratti di affitto o di vendita sgravando il cliente da ogni tipo di incombenza.
- Prima Casa Immobiliare Eb group srls
- Associé Fiaip
Via Ruggero Settimo (Ortigia) 35 96100 - Siracusa
55 annonces54% Qualité des annonces publiéesL'agenzia Prima Casa Immobiliare è un'agenzia che ti offre servizi immobiliari come vendite, acquisti e locazioni. Da anni opera in questo settore e lo fà con professionalità ed esperienza Prima Casa Immobiliare è l'agenzia di riferimento per l'acquisto, la vendita e la locazione di ogni tipologia di immobile. Da anni nel settore, i nostri agenti sapranno fornirvi sempre informazioni dettagliate e precise ed ogni vostra richiesta verrà esaminata in modo da trovare la soluzione più adatta alle vostre esigenze. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in: VIA RUGGERO SETTIMO, 35 - ORTIGIA (accanto la Porta Marina) SIRACUSA - Telefono:0931468978 .......e ricorda PRIMA DI CONCLUDERE UN AFFARE.......PASSA DA NOI!
- AKRAY REAL ESTATE
- Sur Immobiliare.it depuis 3 ans
Via Teocrito 109 96100 - Siracusa
48 annonces72% Qualité des annonces publiéesAkrai Real Estate è un' agenzia che vanta un' esperienza trentennale nel settore immobiliare, grazie alla preparazione ed alla disponibilità dei suoi collaboratori rientra tra le migliori agenzie no franchising della provincia di Siracusa. I nostri clienti vengono coadiuvati gratuitamente nella valutazione del proprio immobile, nel reperimento dei documenti necessari alla vendita e successivamente accompagnati sino al rogito. La nostra Agenzia si occupa di pubblicizzare gli immobili dei propri clienti in tutta l' area nazionale ed internazionale gratuitamente, garantendo una ottima visibilità e una tempistica breve per la conclusione dell' affare. Tutti i clienti che decidono di acquistare servendosi del nostro aiuto, avranno a loro disposizione una collaboratrice che valuterà le loro esigenze e che a breve termine riuscirà a soddisfare ogni esigenza. Anche in questo caso i nostri Agenti vi aiuteranno nella preparazione delle pratiche di mutuo (per chi dovesse usufruirne) , sino al rogito finale. Akrai Real Estate riserva a tutti i clienti che decidono di affidarci il proprio immobile uno sconto particolare sulla provvigione e pubblicità gratuita.
- STUDIO EPIPOLI S.N.C.
- Sur Immobiliare.it depuis 3 ans
VIA TISIA 1 96100 - Siracusa
48 annonces64% Qualité des annonces publiéesStudio Epipoli snc di Piazzese e Franzò, grazie al contributo di un team preparato e parecchi anni di esperienza nel settore della compravendita immobiliare, garantisce un livello di eccellenza per i servizi offerti. Presente a Siracusa con 2 uffici ubicati in viale Tisia 94 e viale Epipoli 26, si propone come soluzione valida e professionale per chi deve impegnarsi nell'acquisto o nella vendita di un immobile. I nostri punti di forza sono una conoscenza dettagliata della zona di competenza, un aggiornamento costante della situazione di mercato, l'adozione di sistemi informatici all'avanguardia e l'assistenza totale su cui può contare il cliente, dalla valutazione dell'immobile alla vendita, dalla richiesta all'acquisto; un insieme di servizi che ci permettono di accompagnare il cliente attraverso il suo iter, proponendogli sempre la soluzione ideale. In Studio Epipoli convergono serietà ed affidabilità dei propri agenti, impegnati costantemente nelle valutazioni, nelle promozioni e nella gestione degli appuntamenti, e dinamismo e innovazione. Dal 2012, oltre alla presenza del marchio nei più comuni portali immobiliari, Studio Epipoli dispone di un sito Internet che grazie alle ultime tecnologie nell'ambito del Web e ad un'interfaccia chiara, permette al visitatore una navigazione semplice ed intuitiva.