Análisis del mercado inmobiliario en la localidad de Viareggio
El mapa muestra el precio medio de los inmuebles residenciales en la localidad de Viareggio. El periodo de referencia es Octubre 2024 .
venta
3.163 €/m²
desde 2.357 €/m² a 5.434 €/m²
alquiler
15,33 €/m²
desde 7,74 €/m² a 22,98 €/m²
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Los siguientes gráficos muestran la evolución en el tiempo del precio de todas las tipologías de los inmuebles residenciales en Viareggio, tanto para la venta como para el alquiler.
En Octubre 2024 los inmuebles residenciales en venta han tenido un precio medio de € 3.163 por metro cuadrado, con un aumento del 3,64% respecto a Octubre 2023 (3.052 €/m²). En los últimos 2 años, el precio medio en la población de Viareggio ha alcanzado su máximo en el mes de Agosto 2024, con un valor de € 3.166 por metro cuadrado. El mes en el que el precio medio ha sido más bajo ha sido Junio 2023: por un inmueble en venta el precio medio ha sido de € 3.030 por metro cuadrado.
En Octubre 2024 los inmuebles residenciales en alquiler han tenido un precio medio de € 15,33 al mes por metro cuadrado, con una disminución del 12,70% respecto a Octubre 2023 (€ 17,56 mensuales por m²). En los últimos 2 años, el precio medio en la población de Viareggio ha alcanzado su máximo en el mes de Julio 2023, con un valor de € 21,22 por metro cuadrado. El mes en el que el precio medio ha sido más bajo ha sido Febrero 2024: por un inmueble en alquiler el precio medio ha sido de € 15,15 al mes por metro cuadrado.
Precios por metro cuadrado en las zonas de Viareggio
Durante el mes de Octubre 2024, el precio para los inmuebles en venta en Viareggio ha sido más alto en la zona de Città Giardino, con € 5.434 por metro cuadrado. Por el contrario, el precio más bajo ha sido el de la zona de Torre del Lago con una media de € 2.357 por metro cuadrado.
En el mismo mes, el precio de los inmuebles en alquiler en Viareggio ha sido más alto en la zona de Lungomare, con € 22,98 al mes por metro cuadrado. El precio más bajo, por el contrario, ha sido el de la zona de Bicchio - Varignano, con una media de € 7,74 al mes por metro cuadrado.
| Zonas | Venta(€/m²) | Alquiler(€/m²) |
|---|---|---|
| Bicchio - Varignano | 2.425 | 7,74 |
| Centro | 3.303 | 14,73 |
| Darsena - Ex Campo di Aviazione | 2.606 | 10,65 |
| Lungomare | 5.156 | 22,98 |
| Marco Polo - Don Bosco | 3.230 | 11,96 |
| Terminetto - Migliarina | 2.539 | 9,64 |
| Torre del Lago | 2.357 | 12,18 |
| Città Giardino | 5.434 | 18,34 |
Los siguientes gráficos muestran información sobre el patrimonio inmobiliario en la población de Viareggio y un resumen de los aspectos demográficos y socioeconómicos que caracterizan a su población residente, constituida por 61.989 habitantes.