Oficina - Despacho en Alquiler

RomaRomaninaVia Bernardino Alimena
€ 780/mes
2 habitaciones
26 m²
2 baños
Planta 3
Anuncio actualizado el 10/10/2023
Descripción

referencia: 820

II complesso immobiliare si posiziona a ridosso del Grande Raccordo Anulare di Roma, prospiciente l'Autostrada Roma - Napoli, in una zona di grande espansione per il settore terziario.
L'intero complesso, attraverso grandi arterie di comunicazione, si relaziona velocemente con i punti nevralgici della città.
Tutte le Autostrade di distribuzione nazionale e gli Aeroporti sono facilmente raggiungibili attraverso il G.R.A. con carreggiate a tre corsie per senso di marcia, senza dover riattraversare la citta.
II centro cittadino, a sua volta, è raggiungibile con mezzi privati, tramite le Arterie Consolari e con collegamenti pubblici (Linee ATAC n° 500, 503 e 046) oltre the per mezzo delle
Linee Metropolitane: Linea 'A' (Battistini-Anagnina) Terminal Anagnina e della Linea 'C' (Piazza Lodi-Pantano) fermata Giardinetti.
L'interscambio e facilitato da ampi parcheggi di superficie pubblici e da parcheggi privati presenti in tutti gli interventi della zona.
DISTANZE DALL'EDIFICIO Km Min.
Centro Citta 18 20
Aeroporto Fiumicino 37 25
Aeroporto Ciampino 10 10
Autostrada Roma-Napoli 0,3 3
Autostrada Roma-lAquila 8 11
Autostrada Roma-Firenze 18 18
Grande Raccordo Anulare 0,3 3
Metropolitana Linea 'A' - Anagnina 0,5 5
Metropolitana Linea 'C' - Giardinetti 0,7 10
L'area, all'interno della quale sorge il complesso immobiliare, è ubicata sull'innesto dell'Autostrada per Napoli con il Grande Raccordo Anulare, ha una posizione strategica per i collegamenti stradali tra il
Nord, Roma e verso il Sud.
La sua vocazione di nodo di interscambio, in aggiunta all'accesso dal G.R.A., a stata ulteriormente valorizzata dalla creazione di un importante svincolo diretto dall'autostrada Roma-Napoli prima che questa si inserisca sul Raccordo Anulare.
Completamente servita da mezzi pubblici, su gomma, (Linee ATAC n° 500, 503 e 046) con a ridosso le principali linee di metropolitana (Linea "A" e Linea "C") e linea COTRAL (San Vito - Rama terminal Anagnina)
rivela una consistente presenza di edilizia commerciale, per uffici, alberghiera, e, pit) in generale, terziaria.
II complesso immobiliare è collocato in un'area in rapida crescita e trasformazione, dove hanno trovato la loro naturale collocazione sia strutture pubbliche, quali la II° Università di Roma «Tor Vergata», sia importanti
society private quali il Centro Commerciale Romanina, il Cash and Carry Majorana, il gruppo Oviesse, Leroy Merlin, Conad, il Centro commerciale DOMUS subito a ridosso, ecc.
L'immobile è frazionabile in più uffici, layout personalizzabile su richiesta del cliente, con servizi igienici propri e entrata indipendente.
Características
contrato
Alquiler
tipología
Oficina - Despacho | Tipo de inmueble señorial
superficie
26 m²
habitaciones
2 habitaciones, 2 baños - uno o más adaptados para personas con discapacidad
Divisiones internas
Dividido por paredes
planta
3°, con acceso para discapacitados
total de plantas del edificio
4 plantas, edificio exclusivo de oficinas
disponibilidad
Libre
otras características
Tarima flotante
Falso techo
Puerta blindada
Control de acceso
Aparcamiento bici
Recepción
Sistema de alarma
Detectores de incendios
Boca de incendios
Puerta cortafuegos
Salida de emergencia
Luces de emergencia
Internet de banda ancha
Parcialmente amueblado
Carpintería exterior de doble vidrio/metal
Orientación norte, sur, este, oeste
Interior y exterior
Detalle superficie

Oficina o despacho

Planta
3
Superficie
26,0 m²
Coeficiente
100
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
26,0 m²
Costes
precio
€ 780/mes
gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
fianza
€ 1.560
Eficiencia energética
año de construcción
2000
estado
Óptimo / Reformado
calefacción
Central, por aire, de gas
Aire acondicionado
Centralizada, frío/calor
Eficiencia energética
F≥ 175 kWh/m² año
Plano
3p sc B 2
3p sc B 1
M2 UFF MULTI UFFICI A e B  P3 12.11.2020-Model 1
M2 UFF MULTI UFFICI A sup piano secondo 5.3.2023-M
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