Casa pareada via Alessandro Manzoni, Trecastelli

Rif: 002V - POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE OGNI SINGOLA UNITÀ ABITATIVA SEPARATAMENTE !!

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Villa bifamiliare in località Passo Ripe, composta da 2 distinte unità immobiliari circondate da una splendida corte recintata di 3.300 mq.
L'abitazione principale, di 170 mq, occupa l'intero piano superiore, luminoso e libero su 4 lati. L'ingresso è nell'imponente soggiorno di 43 mq, con affaccio diretto sulla corte lastricata; la zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile con isola ed un comodo studio di 11 mq. Nella zona notte si trovano 3 camere da letto (tra i 10 e i 12 mq ciascuna), il bagno principale con box doccia, 2 ripostigli e la camera padronale, dotata di cabina armadio e bagno privato per un totale di 23 mq.
Al piano inferiore si trova un trilocale di 80 mq composto da soggiorno con cucina a vista, bagno, 2 camere (di 18 e 12,5 mq) e ripostiglio.
Completa la proprietà un garage di 77 mq utili con punto acqua e gas metano.

L'abitazione principale presenta finiture di alto livello, come la pavimentazione in gres presente in tutti gli ambienti, gli infissi in PVC a taglio termico, il portoncino blindato, l'aria condizionata, il riscaldamento a pavimento e le porte in legno massello. Meritano una menzione particolare l'affascinante tetto in legno lasciato a vista in tutti gli ambienti ed il bel bagno principale di oltre 9 mq.
Anche il secondo appartamento presenta ottime caratteristiche, come gli infissi in PVC a taglio termico o il portoncino blindato.
La villa dispone inoltre di impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, videosorveglianza, impianto fotovoltaico da 4,2 kW (incentivato, con contributo GSE ancora in essere), impianto d'irrigazione automatico con cisterna di raccolta acque pluviali e impianto di illuminazione nel giardino. All'interno della corte trova spazio, in una zona rialzata e riservata, anche la piscina di 3,5x6,5 metri con idromassaggio.
Costruzione del 2009.

La villa si trova in posizione dominante rispetto alla località di Passo Ripe, con una bellissima vista panoramica sulle colline circostanti e sul Monte Catria.
La zona è comoda e servita: nelle vicinanze della casa sono infatti presenti supermercato, giardini pubblici, scuole, ufficio postale, forno, pizzeria, parrucchiera ed altre attività commerciali, tutte facilmente raggiungibili anche a piedi.

Perché acquistare questo immobile?
- Finiture di pregio
- Vista panoramica
- Ampie dimensioni

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