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Buhardilla via Sesto 76, Picenengo, Cremona

CremonaPicenengoVia Sesto
€ 96.000
2 habitaciones
85 m²
1 baño
Planta 2
No Ascensor
Amueblado
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 28/07/2022
Descripción

referencia: EK-94971174

Simpatica e particolare mansarda (con travi in legno a vista), in vendita locata arredata, posta in complesso residenziale di recente costruzione (fine lavori anno 2007), in tranquilla zona periferica, sorto sulla riedificazione di una bella cascina cremonese d' epoca “a corte chiusa” con ampi parcheggi condominiali antistanti il fabbricato e bellissima aia interna adibita a verde attrezzato (con posti auto esclusivi) posta al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) nel corpo di fabbrica nobile fronte strada (ex casa padronale). Superficie commerciale mq. 85 (+ cantina mq. 9) ed è composta da: ingresso nell' ampio soggiorno/pranzo, cucina (non abitabile ma separata dalla sala) – disimpegno reparto notte - bagno (con aspirazione forzata e con box doccia), stanza da letto matrimoniale, cantina al piano seminterrato, n. 2 posti auto assegnati in parcheggio scoperto condominiale. Ottime e recenti finiture: tutti i soffitti sono mansardati con travi in legno a vista, pavimenti in ottima ceramica (posata e fugata in diagonale), porta blindata, zanzariere, doppi vetri, serramenti con archi e vetrate artistiche, alcuni dei quali a scrigno. L' appartamento usufruisce di due posti auto in uso esclusivo nel retro della corte. VEDI FOTO E PLANIMETRIA. Riscaldamento centralizzato a pavimento con termoconvettori, impianti a norma, climatizzatore. Spese condominiali contenute (non c'è ascensore). Ottima esposizione (affaccia su 2 lati del fabbricato) e molto silenzioso essendo ultimo piano. La mansarda è in vendita locata arredata con ottimi mobili su misura e pertanto ottima per investitore con attuale resa del 6 % del capitale investito (affitto mensile attuale inquilino canone € 420,00 con contratto concordato/agevolato anni 3+2 con tassazione fissa al 10% e sconto imu). Classe Energetica G - EPH 156,26 -KW/mqa. Visionabile previo accordo con attuale inquilino.
Características
Tipología
Buhardilla | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta | Inmueble con ingresos
Planta
2
Plantas del edificio
2
Ascensor
No
Superficie
85 m²
Habitaciones
2
Dormitorios
1
Cocina
Cocina kitchenette
Baños
1
Amueblado
Balcón
No
Terraza
No
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Central, suelo radiante, de metano
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Otras características
  • Carpintería exterior de doble vidrio/madera
  • Interior y exterior
  • Puerta blindada
  • Instalación tv centralizada
  • Portón eléctrico
  • Videoportero
Detalle superficie

Vivienda

Planta
2
Superficie
85,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
85,0 m²
Información del precio
Precio
€ 96.000
Precio del m²
1.129 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de calefacción
€ 1/año
Eficiencia energética

Consumo de energia

156.89 kWh/m² añoG

Plano
planimetria x internet Roncacesa_20220408_0001 1
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