Casa unifamiliar via Incenzo Fontana 85, San Martino, Spadafora

In vendita, nel caratteristico Borgo di San Martino, sulle colline di Spadafora in provincia di Messina, grande immobile indipendente su più livelli.
A soli 10 minuti di auto si possono raggiungere la Statale, le spiagge, l’autostrada, le scuole e tutti i servizi necessari.
L’indipendente casa singola è immersa nel verde, con suggestiva vista panoramica tra mare e monti, ideale come prestigiosa casa vacanze oppure da adibire ad agriturismo o Bed & Breakfast. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo l'ampia cucina abitabile, realizzata in muratura, con attigua sala da pranzo ed una comoda dispensa, oltre bagno di servizio e ampia veranda fronti stante con accesso diretto al giardino privato dove si trovano alcuni alberi da frutto (limone, gelso e mandorlo) ed una pratica tettoia con forno a legna e predisposizione per angolo barbecue.

Al primo piano, un ampio ingresso funge da disimpegno conducendo, a sinistra, verso uno spazioso studio privato con attigua altra veranda panoramica e, sulla destra, a due camere da letto entrambe provviste di bagno con doccia.

Per il tramite di una comoda scala in muratura (che collega i tre livelli dell’immobile) è possibile accedere infine al secondo ed ultimo piano dove vi sono due ampie camere da letto padronali con relativi bagni privati, dotati di vasca da bagno, un balcone e un terrazzo a livello, entrambi con vista panoramica.

In tutte le stanze sono presenti infissi in alluminio (con vetrocamera, persiane interne e zanzariere); la pavimentazione è in cotto policromo a tappeto per tutta l'estensione dell'immobile; completano l'architettura interna le ringhiere in ferro battuto della scala principale e le porte in legno massello.

Al livello più basso del giardino esterno terrazzato è presente, altresì, una vasta area parcheggio per una capienza di circa 6 macchine. Le caratteristiche dell'immobile consentono di godere appieno della comodità degli spazi interni e di trascorrere momenti di piacevole relax complice la gradevole temperatura collinare. L'immobile è in vendita completo di arredi. Perfettamente conforme allo stato di fatto, impianti certificati e dotato di agibilità.

Piano Terra: mq commerciali 113,09 circa – calpestabili mq 71,5 circa – portico mq 31,87 circa
Piano Primo: mq commerciali 112,78 circa – calpestabili mq 112,8 circa – terrazzo mq 29,4 circa
Piano Secondo: mq commerciali 94 circa – calpestabili mq 65 circa – terrazzo mq 17,9 circa – balcone mq 9,6 circa

Giardino terrazzato mq 330 circa

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