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vista dal terrazzo
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l'ingresso
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Piso de dos habitaciones piazza dei Falchi 173, Fanano

FananoPiazza dei Falchi
€ 80.000
2 habitaciones
51 m²
1 baño
Planta 1
No Ascensor
Balcón
Amueblado

Nota

Anuncio actualizado el 30/11/2021
Descripción

referencia: 277-1172B

CANEVARE Ignoro perchè questa casa si chiami "Cà dla posta". Quando incontrerò Valerio, lo storico locale, voglio chiedergli informazioni circa la storia di questa casa. Dal nome posso supporre che qui una volta ci fosse l'ufficio postale di Canevare... una volta in ogni frazione e paesino ce ne era uno. Me li ricordo anche io questi micro ufficietti, tutti arredati allo stesso modo, con un dipendente e un postino in giro a consegnar le lettere.
Ma torniamo a noi.
Canevare è la frazione di Fanano che apre al paese le porte del Cimone: è a 4 kilometri dal paese lungo la strada che porta agli impianti di risalita e a tutti i più bei sentieri che dal paese conducono alla vetta più alta e di lì al crinale più bello dell'appennino.
Canevare, due piazze, una chiesa in sasso, un campanile, due fontane, un ristorante che ti consiglio, un albergo sopra, una SPA welness. Voglio raccontarti qualcosa circa il ristorante: è un'istituzione. La sala da pranzo di Gabriella e delle sue tre figlie (le Gabrielline) è una tappa obbligata per chi passa di qui! Provare per credere!
Proprio di fronte al ristorante e albergo di Gabriella c'è questa casa gialla a pianta quadrata, una casa che dopo un lungo periodo di abbandono è rinata grazie a un gruppo di persone che ne hanno curato l'attenta ristrutturazione e realizzato 6 appartamenti nuovi.
Proprio di tre di questi appartamenti ti parlo oggi, ci sono un bilocale al piano terra (1172A), un bilocale al piano primo (1172B) con un grazioso terrazzino e un trilocale al piano primo con terrazzino e garage (1172C).
Trovi tutte le info su www.essereinmontagna.it
Tutti gli appartamenti sono nuovi, arredati e funzionali.
Guarda le foto e scegli quello che più ti piace che andiamo a vederlo o... potremmo anche andare a vedere tutti e tre!
Dimenticavo, i due bilo sono uno sopra l'altro, quindi se vuoi con una scala... li puoi unire!

Come è la zona?
La zona è tranquilla e ben abitata.
Di fronte alla casa c'è il ristorante e bar Gabriella, da provare assolutamente.
Poco distante c'è una SPA centro benessere.
Percorrendo un sentiero si raggiunge la cascate della Rovinaccia e più in là l'antico borgo del Serretto. Da vedere.
A pochi km c'è l'agriturismo del Cimone con i suoi cavalli, i suoi formaggi e con l'ottimo ristorante.
Poco sopra ci sono gli impianti di risalita e i campi da sci.

La casa è:
a 20 passi dal ristorante Gabriella,
a 10 minuti dalle piste della stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 45 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste),
a 5 muniti dalla piazza da Fanano, dai suoi negozi, le scuole primarie e tutte le sue attrazioni (palaghiaccio, piscina, golf club),
a un quarto d'ora da Sestola,
a 15 minuti dal lago della Ninfa
un'ora dalle Terme di Porretta,
un'ora dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora),
un'ora dal treno che collega Vignola a Bologna (1ora),
soli 80 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati)

Si deseas más información puedes hablar con Lucie Lardi Brabcova.

Características
Tipología
Piso | Propiedad completa | Tipo de inmueble medio
Contrato
Venta
Planta
1
Plantas del edificio
3
Ascensor
No
Superficie
51 m²
Habitaciones
2
Dormitorios
1
Cocina
Cocina americana
Baños
1
Amueblado
Balcón
Terraza
No
Calefacción
Individual, por radiadores, de glp
Otras características
  • Carpintería exterior de doble vidrio/madera
  • Exterior
  • Instalación tv individual
Detalle superficie

Vivienda

Planta
1
Superficie
51,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
51,0 m²
Información del precio
Precio
€ 80.000
Precio del m²
1.569 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² añoG

Plano
1172B(1)
1172B(1)
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