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Ático via Papa Giovanni XXIII 70, Camponogara

CamponogaraVia Papa Giovanni XXIII
€ 255.000
€ 270.000(-5,6%)
4 habitaciones
164 m²
2 baños
Ascensor
Parcialmente amueblado

Nota

Anuncio actualizado el 09/12/2024
Descripción

referencia: D470 (174932036)

CAMPONOGARA - vendesi

Splendida e Luminoso Appartamento Mansardato con soffitti altissimi e ambienti luminosi.

L'appartamento è all'ultimo piano (con ascensore) di una magnifica Barchessa storica, adiacenza di una preziosa Villa Veneta completamente restaurata (in parte ricostruita dove crollata).

L'abitazione è caratterizzata da una zona Living di ben 62 mq open-space, 3 camere da letto, 2 bagni, un garage ed un posto auto.

Le stanza sono tutte riscaldate da un impianto a pavimento e caratterizzate da soffitti con travi a vista con altezze che partono da 2,2 metri ed arrivano a 5 metri!

Il condominio è dotato di un'area comune dove ci sono dei parcheggi per ospiti ed una piccola area a verde (utile per chi ha bambini).

Le dotazioni e finiture dell'appartamento sono di tipo moderno in quanto il restauro è stato ultimato nel 2005.

Riscaldamento a pavimento;
Clima dual-split;
Portoncino blindato;
Serramenti con vetrocamera;
pavimenti in legno su tutta la casa esclusi i bagni;
vasca-doccia idromassaggio;
videocitofono.

C.E.: D - EP 152,30 kWh/mq anno.

Curiosità: La Barchessa è stata costruita tra il XVI ed il XVII secolo ed era un fabbricato con ben 9 arcate a tutto sesto inquadrate da lesene doriche che sorreggevano una semplice cornice; al piano superiore le finestre quadrangolari del granaio erano in asse con
le chiavi d’arco. L’edificio rustico inglobava anche una piccola chiesa gentilizia.

Nel corso dei secoli l'immobile ha subito varie sorti fino ad essere (insieme alla villa principale) occupata durante il periodo bellico della Grande Guerra requisita ed occupata dai militari. Proprio in quest'ultimo periodo si registra il crollo di quattro arcate, la perdita di un’ala rustica destinata a fienile e della chiesetta.

Con il restauro del 2005 la barchessa è stata completamente restaurate e sono state ricostruite le arcate crollate.

N.B.: Le indicazioni riportate nella mappa in relazione alla posizione del fabbricato sono puramente indicative. Le persone interessate verranno accompagnate in visita sull'immobile.

Agenzia FAVERO immobiliare
via G.Mazzini n. 60, Dolo (VE)
Tel. 041.413140
email: info@faveroimmobiliare.com
WEB: www.faveroimmobiliare.com

Per maggiori informazioni siamo a vostra disposizione; potete chiamarci al 041/413140.

Si deseas más información puedes hablar con Davide Favero.

Características
Tipología
Ático | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
Sótano, planta baja, 2
Plantas del edificio
2
Ascensor
Superficie
164 m²
Habitaciones
4
Dormitorios
3
Cocina
Cocina abierta
Baños
2
Amueblado
Parcialmente amueblado
Balcón
No
Terraza
No
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado, 1 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, suelo radiante, de gas
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Otras características
  • Buhardilla
  • Carpintería exterior de doble vidrio/madera
  • Exterior
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
  • Instalación tv centralizada
  • Portón eléctrico
  • Videoportero
Detalle superficie

Vivienda

Planta
2
Superficie
152,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
152,0 m²

Garaje

Planta
Sótano
Superficie
17,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
8,0 m²

Plaza de aparcamiento

Planta
Planta baja
Superficie
12,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
3,0 m²
Información del precio
Precio
€ 255.000
Precio del m²
1.555 €/m²
New
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
€ 100/mes
Eficiencia energética
  • Año de construcción

    2005
  • Estado

    Óptimo / Reformado
  • Calefacción

    Individual, suelo radiante, de gas
  • Aire acondicionado

    Individual, frío/calor
Plano
pianta
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