Piso en subasta corso Matteotti 125, Montecatini-Terme

Rif: ST808 - QUADRILOCALE CON ANNESSA CANTINA, TERRAZZO COPERTO E POSTO AUTO:

L'immobile è ubicato nel centro dell'abitato di Montecatini Terme, in prossimità della stazione (a circa 200 metri) e della centrale Piazza del Popolo (a circa 700 metri). Il bene oggetto di esecuzione é costituito da un appartamento a destinazione abitativa, posto al primo piano di un più ampio fabbricato costituito da 5 piani fuori terra, compreso il sottotetto, ed un piano interrato, comprendente 4 negozi, 8 appartamenti abitativi e 8 posti auto al piano interrato.

Trattasi della porzione est di appartamento ad uso residenziale, su unico livello, al piano primo di un più ampio fabbricato condominiale, con ingresso dal civico 125 di Corso Matteotti a Montecatini
Terme. La zona di ubicazione è in centro dell'abitato ed è di buona commerciabilità.

Detta porzione ha accesso dal vano scale condominiale dotato di ascensore. Come più volte richiamato l'attuale abitazione risulta dalla fusione di due originarie unità e, nella porzione est identificata quale bene n. 1 nella presente perizia (ex 661 sub 6 diventata poi sub 29), è composta da ingresso, pranzo, zona cottura, soggiorno, disimpegno zona notte, due bagni, tre camere camera, oltre terrazzo scoperto
accessibile dal pranzo ed ampio terrazzo coperto accessibile dalle tre camere.

E' da rimarcare che non è presente l'apertura che dovrebbe collegare le due porzioni, di fatto ad oggi non comunicanti.

La superficie lorda della porzione est dell'abitazione è di circa mq 146,30, mentre la superficie netta risulta di circa 117 mq. La struttura portante dell'immobile é in mista in cemento armato e muratura; I
solai che costituiscono soffitto dell'appartamento risultano intonacati, le pareti della zona giorno della porzione est sono intonacate ad eccezione di due camere che sono provviste da carta da parati. Nella
porzione ovest alcune pareti sono intonacate ed altre parzialmente sprovviste.

I pavimenti e rivestimenti sono dell'epoca della costruzione dell'immobile. Gli infissi esterni sono in alluminio
anodizzato di vecchia fattura, dotati di avvolgibili, le porte interne sono in legno impiallacciato, la porta d'ingresso sul vano scale condominiale è anch'essa in legno.

Il fabbricato condominiale di cui l'abitazione fa parte è stato realizzato nel 1969 e, pur non presentando particolari caratteristiche di pregio architettonico, risulta avere una interessante
redazione progettuale. Esternamente le facciate sono intonacate e tinteggiate. L'abitazione è dotata di riscaldamento, a mezzo di termosifoni.

Per gli impianti tecnologici non sono stati reperiti i certificati di conformitá alle vigenti leggi in materia.

BENE N° 2 - POSTO AUTO UBICATO A MONTECATINI-TERME (PT) - VIA TORINO, 2/B, PIANO INTERRATO

Trattasi di posto auto al piano interrato di un più ampio fabbricato condominiale, con ingresso pedonale dal civico 125 di Corso Matteotti e carrabile da Via Torino nc 2B, a Montecatini Terme.
La superf