giardino
villa
veranda
casetta legno
viale
villa garage
cancello carrabile
giardino
villa
ingresso
ingresso
soggiorno
soggiorno
soggiorno
cucina abitabile
camera
camera
camera
bagno
mansarda
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villa
veranda
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Casa unifamiliar via Giuseppe Bottaro 20, Cassibile, Siracusa

SiracusaCassibileVia Giuseppe Bottaro
€ 290.000
5+ habitaciones
332 m²
2 baños
No Ascensor
Balcón
Terraza

Nota

Anuncio actualizado el 08/11/2019
Descripción

referencia: IM_183011

La villa che proponiamo in vendita si trova nella piccola cittadina di Cassibile in provincia di Siracusa, famosa nel mondo per la firma dell'Armistizio e per le sue meravigliose fragole.
La villa è a pochi minuti dal centro e dalle spiagge, in posizione semicentrale, dove tranquillità e privacy sono assicurate.
La posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali quali Siracusa (15 km) e Noto (13 km), mentre a pochi minuti di auto si raggiungono le belle spiagge della Sicilia sud-orientale.
L’aeroporto più vicino è quello di Catania a soli 40 minuti di auto (70 km).
La villa si sviluppa su un unico livello, per una superficie totale lorda di circa 200 mq, più un terrazzo e un sottotetto non abitabile accessibile da scala esterna.
Il lotto su cui è costruita la casa è di 760 mq.
L’abitazione è così composta: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, garage, due verande, terrazzo, sottotetto.
La villa è in ottime condizioni, le finiture di ottimo livello e tutti i materiali utilizzati sia per l'esterno e per gli interni sono di ottima qualità.
Il giardino è completamente recintato, ben ordinato e circondato da alte siepi e dove troviamo pure una casetta in legno per il deposito degli attrezzi.
L'accesso alla proprietà è da cancello pedonale e da cancello carrabile.
La villa è stata progettata per avere uno spazio esterno vivibile e ben sfruttabile durante i lunghi periodi del bellissimo clima siciliano.
La Villa è servita dall'acquedotto municipale ed è collegata alla rete fognaria pubblica.
La posizione riservata nel contesto cittadino, le particolarità costruttive rendono la villa perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze.
Interessante anche come investimento visto i sempre importanti valori economici immobiliari che mantiene questa zona di mare di Siracusa.

Descrizione località:
Cassibile è un piccolo centro della Sicilia, si trova a sud della Sicilia nel lato orientale, in provincia di Siracusa da cui dista 15 chilometri.
Il territorio si estende per una superficie di circa 40 kmq con quasi 6.000 abitanti, piacevole alla vista per l’armonia del terreno che digrada verso la baia di Fontane Bianche.
L’ubicazione di Cassibile, favorita dalla vicinanza di rapide e comode vie di comunicazione, consente nel raggio di 60-70 km di raggiungere rinomate località turistiche della zona.
Il nome Cassibile è abbastanza noto ai libri di storia, per un evento che ha interessato la diplomazia internazionale del II° Conflitto Mondiale, il 3 settembre 1943 a Cassibile, fu firmato l’Armistizio che sanciva la fine della guerra.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 760 mq
Superficie lorda abitazione = 170 mq circa
Superficie garage = 14 mq
Superficie verande coperte = 39 mq
Superficie terrazzo calpestabile = 40 mq
Superficie sottotetto non abitabile = 135 mq

Si deseas más información puedes hablar con Lia Galati.

Características
Tipología
Casa unifamiliar | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
Planta baja, 1
Plantas del edificio
1
Ascensor
No
Superficie
332 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
3
Cocina
Cocina independiente
Baños
2
Amueblado
No
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado, 2 en aparcamiento/garaje público
Aire acondicionado
Preinstalación
Otras características
  • Buhardilla
  • Carpintería exterior de vidrio/metal
  • Fibra óptica
  • Interior
  • Instalación tv individual
  • Portón eléctrico
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
170,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
170,0 m²

Garaje

Planta
Planta baja
Superficie
14,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
7,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
39,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
19,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
560,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
56,0 m²

Buhardilla

Planta
1
Superficie
135,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
67,0 m²

Terraza

Planta
1
Superficie
40,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
12,0 m²
Información del precio
Precio
€ 290.000
Precio del m²
873 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² añoG

Plano
planimetria
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