Alquería via Pian, 16, Colle Santa Lucia

**Casale Rustico con Vista Panoramica sulle Dolomiti**

Situato in una posizione incantevole con vista mozzafiato sul Pelmo e sul Civetta, questo casale rustico del 1910 offre un'opportunità unica per chi sogna di trasformare un pezzo di storia in una residenza di charme o in una struttura ricettiva. Con una superficie commerciale di 400 m² e calpestabile di 396 m², distribuiti su quattro piani, l'immobile dispone di 15 locali che possono essere adattati alle vostre esigenze.

A soli 4 km dal comprensorio sciistico del Civetta, con ben 72 km di piste e 23 impianti di risalita, questa proprietà è un vero paradiso per gli amanti degli sport invernali. Inoltre, a 8 km si trova il Passo Giau, collegato con Cortina e il resto del Superski Dolomiti, mentre a 5 km c'è l'anello di fondo del Peronaz, perfetto per gli appassionati di sci nordico.

Ma non solo inverno! Questo casale è ideale anche per la stagione estiva e intermedia, grazie ai numerosi sentieri e itinerari da esplorare a piedi o in mountain bike. Immerso in un terreno di 500 m², l'immobile offre un giardino privato dove rilassarsi e godere della tranquillità della natura circostante.

L'immobile, sebbene necessiti di ristrutturazione, è adatto anche per persone con mobilità ridotta e dispone di un garage. Con orientamento sud, garantisce luminosità e calore naturale durante tutto l'anno. Non perdete l'occasione di possedere un pezzo unico delle Dolomiti, perfetto per chi cerca una vita lontano dal caos cittadino ma con tutte le comodità a portata di mano.