Casa unifamiliar via Case Leoni, Centro, Rivergaro

Proprietà ubicata in posizione riservata, nelle immediate vicinanze della Piazza, facilmente raggiungibile a piedi, in contesto residenziale ed elegante, servita da ingresso in strada privata alberata, con ottima vista sul paese e sulle colline circostanti.
La consistenza immobiliare è costituita da una Villa indipendente costruita su progetto di un architetto Veneto intorno alla metà degli anni ’50, inserita in un giardino piantumato di circa mq. 4.200.
Costituita da unità principale posta al piano terreno composta da ingresso, ampia e luminosa zona giorno, servita da camino e con affaccio su una accogliente e fruibile terrazza scoperta, cucina abitabile con vista sull’esterno in stile inglese, tre camere matrimoniali, doppi servizi, affascinante veranda ideale per la lettura ed il relax, lavanderia, portico e cantina posta al piano interrato comodamente raggiungibile dal portico antistante la cucina.
Successivamente è stata edificata una seconda unità posta al piano primo, servita da ingresso indipendente mediante scala esterna ma facilmente collegabile all’abitazione principale sottostante, arricchita da grande terrazza scoperta con vista sulle colline, composta da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio.
Le finiture interne dell’unità principale si presentano eleganti e perfettamente in sintonia con la struttura e sono in buono stato di mantenimento.
Impianti idraulici e termici sono quelli originali mentre quelli elettrici sono stati recentemente rifatti.
I serramenti in legno con vetro camera e tapparelle esterne sono di nuova generazione.
L’unità sovrastante presenta finiture, serramenti ed impiantistica originali in discreto stato ma che necessitano di interventi di riammodernamento, così come il tetto e la lattoneria.
Concesso ulteriore ampliamento del 20% della superficie esistente.
In confine con la Proprietà è ubicata una seconda villa di dimensioni più contenute ma anch’essa ampliabile del 20% della superficie esistente, completamente da ristrutturare ma con tetto recentemente rifatto e con una sua area privata di circa mq. 750, disposta su di un unico livello pari a circa 100 mq, composta da portico coperto all’ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, terrazzo, 2 camere matrimoniali, bagno.
Al piano seminterrato pari a mq. 100 sono collocati garage, cantine, bagno e locali tecnici.
Attualmente ha accesso dal giardino principale ma con la possibilità di renderla completamente indipendente.
Subito disponibile e visitabile.
Immobile gestito in Esclusiva.
Richiesta Euro 580.000,00
FRANCESCO MARZOLINI 333 6501049
Informazioni, appuntamenti e documentazione solo a contatti comprensivi di numero telefonico