Dúplex en subasta località Pichini, via GIAN LORENZO BERNINI 49/E, interno 2, Piani T-1 - 00012 Guidonia Montecelio 49/E, Guidonia Montecelio

BENE 1: Appartamento, ad uso residenziale, indentificato al Catasto Fabbricati del Comune di GUIDONIA MONTECELIO alla SEZ MON foglio 24 particella 810 subalterno 2 Cat. A/7, Cl 1, Con. 5,5 vani, Sup. Catastale Totale: 104 m² Totale: escluse aree scoperte 104 m²;
BENE 2: Posto Auto coperto situato al Piano Terra, Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di GUIDONIA MONTECELIO alla SEZ MON foglio 24 particella 810 subalterno 501 Cat. C/6, Cl 1, Con. 30 m² Sup. Catastale Totale: 31 m².
LOTTO UNICO, per il diritto della piena proprietà
ABITAZIONE IN VILLINI (Cat. A/7) e POSTO AUTO COPERTO (Cat. C/6), oltre le quote ed i diritti spettanti sul percorso comune di accesso alla proprietà sita nel COMUNE DI GUIDONIA MONTECELIO (Roma) - LOCALITÀ PICHINI, VIA GIAN LORENZO BERNINI N° 49/E, Interno 2, Piani T-1
BENE 1: Appartamento, ad uso residenziale, la cui distribuzione degli spazi interni suddivide la superficie calpestabile (Totale: 104 m² Totale: escluse Aree scoperte: 104 m²) in 5,5 vani “catastali” che si sviluppano lungo due livelli tra loro sovrapposti e direttamente comunicanti per mezzo di scala interna (Piani Terra e Sottotetto).
L’unità è provvista di ingresso indipendente raggiungibile dal percorso comune, ha un fronte stretto con affacci prospettici posti lungo i due lati corti della struttura che consentono il raggiungimento delle corti di pertinenza. L’abitazione è posta al centro di un edificio tri familiare ed ha una planimetria di forma regolare, assimilabile ad un rettangolo.
PIANO TERRA
Le tramezzature ed i setti murari (elementi divisori) caratterizzano lo sviluppo dello spazio composto da diversi ambienti tra loro comunicanti e destinati a: Ingresso, soggiorno con piccolo disimpegno, ripostiglio, bagno e cucina oltre alla presenza della scala che consente il collegamento con il piano superiore. Completano la consistenza di detto livello le due corti esterne, la loggia ed il locale tecnico.
L’attuale suddivisione della superficie distribuisce gli spazi serventi (disimpegno e bagno) in prossimità dei vani serviti (cucina e soggiorno), tutti provvisti di affacci e vani murari che consentono una buona areazione ed illuminazione, ad eccezione del ripostiglio e del disimpegno che ne sono sprovvisti.
Le varie stanze dell’immobile appaiono correttamente rifinite, le pareti sono intonacate e tinteggiate con colori chiari, il solaio di calpestio risulta rivestito da pavimentazione, le pareti del bagno come quelle della cucina risultano parzialmente ricoperte da piastrelle.
PIANO PRIMO (SOTTOTETTO)
La planimetria del Piano Primo (sottotetto) presenta una forma regolare, speculare a quella sottostante; dove le tramezzature ed i setti murari (elementi divisori) caratterizzano lo sviluppo dello spazio composto da diversi ambienti tra loro comunicanti e destinati a: Due camere, bagno e disimpegno oltre il vano nel solaio che ospita la scala che consente il collegamento con il piano inferiore.
Le varie stanze dell’immobile appaiono correttamente rifinite, le pareti sono intonacate e tinteggiate con colori chiari, il solaio di calpestio risulta rivestito da pavimentazione in parquet, le pareti del bagno sono parzialmente ricoperte da piastrelle. L’appartamento è rifinito, arredato e versa in buone condizioni di manutenzione e d’uso. Tutti gli impianti sono stati realizzati sottotraccia ed al momento dell’accesso, le varie utenze, sono apparse collegate.
Indentificato al Catasto Fabbricati del Comune di GUIDONIA MONTECELIO alla SEZ MON foglio 24 particella 810 subalterno 2 Cat. A/7, Cl 1, Con. 5,5 vani, Sup. Catastale Totale: 104 m² Totale: escluse aree scoperte 104 m², Rendita 610,71 €.
BENE 2: Posto Auto coperto è situato al Piano Terra e si presenta come una superficie impermeabile sormontata da una pavimentazione in materiale bituminoso, provvista di confini materiali su tre lati (parapetti e ringhiere in ferro) e di copertura in legno sorretta da quattro elementi in legno (pilastri).
Il raggiungimento avviene mediante il percorso che diparte dal cancello carrabile, si tratta di una superficie di forma trapezoidale, priva di chiusure laterali, posta perpendicolarmente rispetto all’ingresso delle autovetture.
Ha una Superficie Catastale di 31 m² che può ospitare il ricovero di N° 2 autovetture affiancate.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di GUIDONIA MONTECELIO alla SEZ MON foglio 24 particella 810 subalterno 501 Cat. C/6, Rendita 44,93 €.

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