Piso en subasta via Ugo la Malfa, 12, Bagheria

LOTTO UNICOpiena proprietà di appartamento sito in Bagheria (PA) Cap 90011 - Via Ugo La Malfa n.12, edificio Unico, scala Unica, interno N.D., piano 3L'appartamento presenta una destinazione d'uso per civile abitazione, non di lusso, facente parte di un edificio condominiale sito nel Comune di Bagheria (PA), con accesso da Via Ugo La Malfa n. 12, piano 3. L'unità immobiliare è costituita da complessivi 5 vani catastali, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Bagheria al foglio 14 particella 1541 sub 5, Categoria A/3, Classe 4, Consistenza 5 vani, rendita € 413,17. Il bene immobile si trova in un discreto stato di conservazione come desumibile dalle riprese fotografiche compiegate alla perizia del CTU Ing. Lo Bello Giuseppe dei 13*18.12.2023. Il cespite è stato realizzato in forza della concessione edilizia in sanatoria n. 45/02. Dal confronto tra lo stato dei luoghi ed il titolo concessorio sussistono delle difformità (parziale diversa distribuzione interna e parziale modifica dei fronti) alcune delle quali, sanabili con CILA tardiva, altre con remissione in pristino allo stato quo ante. Si rimanda al paragrafo specifico della relazione tecnica ove vengono indicate le suddette criticità. Dal confronto tra la planimetria catastale depositata e lo stato dei luoghi alla data del sopralluogo, sussitono delle difformità ascrivibili a parziale diversa distribuzione interna e parziale modifica dei fronti per i quali successivamente alle attività di regolazione urbanistico – edilizia si renderà necessario il conseguente aggiornamento catastale. L'unità immobiliare oggetto di pignoramento confina: lato Sud - Est con Via Ugo La Malfa mentre Nord – Est con la particella 1515 del foglio 14; ad Est la particella 5189 del foglio 14; ad ovest con la particella 1543 del foglio 14.