Ático Guntschnastraße / via Guncina, Gries - San Quirino, Bolzano

En el corazón del barrio Gries de Bolzano, en la prestigiosa Guntschnastrasse, ponemos a la venta un exclusivo ático de dos plantas con una terraza única.
El piso se encuentra en un pequeño complejo residencial muy bien cuidado y está en la 3ª y 4ª planta, a las que se puede acceder en ascensor. Ambos pisos tienen su propia entrada, una en cada planta, lo que proporciona una gran libertad en la gestión diaria.
El ático fue renovado entre 2020 y 2023 y ahora está en excelentes condiciones y listo para que se mude una nueva familia.
Al entrar en el tercer piso, le da la bienvenida una zona de entrada que conduce a una acogedora sala de estar. Gracias a su inteligente distribución, ofrece una habitación adicional ligeramente separada que puede utilizarse como despacho o zona de descanso. La sala de estar está conectada a una logia habitable orientada al suroeste. Esta primera zona habitable del ático se complementa con un práctico trastero y un cuarto de baño con ventana y ducha. La zona de noche está completamente separada y consta de dos dormitorios individuales, un dormitorio doble y otro cuarto de baño con ventana y bañera. Todas las habitaciones tienen acceso a los acogedores balcones.
Una cuidada escalera decorada con elementos de madera conduce a la cuarta planta, donde realmente reside el encanto de la propiedad. En esta planta superior, hay otra espaciosa zona de estar con una cocina americana y una generosa mesa de comedor. Gracias a las ventanas correderas acristaladas, esta estancia está inundada de luz durante todo el día y se comunica directamente con la encantadora terraza de unos 51 m². Este es el lugar ideal para pasar tiempo de calidad con la familia durante muchos meses al año y será la razón por la que amigos y familiares nunca querrán salir de su casa.
Cabe destacar el aire acondicionado integrado, la calefacción autónoma y el sistema de alarma incorporado, que garantizan un alto nivel de confort.
En el sótano, además de la bodega, también hay un garaje individual (aprox. 17 m²) y otro garaje grande (aprox. 43 m²), ambos equipados con puertas de garaje motorizadas y que pueden adquirirse por separado a un precio de 120.000 euros.
Esta solución de vivienda es perfecta para nuestros clientes más exigentes, tanto nacionales como extranjeros, que buscan prestigio y calidad.