Piso de tres habitaciones via Marco Emilio Lepido 16, Borgo Panigale, Bolonia

**Un'Opportunità Imperdibile a Borgo Panigale: Nuovo Appartamento con Giardino Privato**

Se stai cercando una casa che unisca modernità, comfort e sostenibilità, non cercare oltre! Questo splendido appartamento di nuova costruzione di **104 mq** è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, ma con il vantaggio di un ampio **giardino privato di 460 mq**.

L’immobile, situato in una zona strategica di **Borgo Panigale**, è perfetto per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. A pochi passi dai mezzi pubblici e dalle principali attività commerciali, potrai godere di una posizione centrale e ben collegata.

**Composizione dell'immobile:**
- **Spaziosa zona giorno** con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità.
- **Due camere matrimoniali** ampie e luminose, pensate per garantire il massimo del relax.
- **Due bagni** moderni e funzionali.
- Un **giardino privato** di ben **460 mq**, perfetto per il tuo tempo libero all'aperto, per giardinaggio o per goderti momenti di tranquillità.

**Caratteristiche innovative:**
- **Classe energetica A4** grazie a un capitolato di alta qualità che comprende il **cappotto termico su tutta l’edificio**, infissi in **PVC con vetro camera**, e un **riscaldamento a pavimento** che garantisce comfort ottimale in tutte le stagioni.
- **Impianto geotermico condominiale** per il riscaldamento, l’aria fredda/calda e l’acqua calda, una soluzione eco-sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico.
- **Pannelli solari** per la produzione di energia elettrica, per un ulteriore risparmio e riduzione dell’impatto ambientale.
- **Cantina** e **posto auto privato** completano la proprietà, offrendo praticità e comodità nella vita quotidiana.

Un immobile che combina **comfort, efficienza energetica** e un’ottima posizione in una delle zone più richieste della città. **Non perdere questa occasione unica**, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!