Casa unifamiliar via Luigi Galvani, 62, Dolo

VILLA SINGOLA CON SCOPERTO DI 300 MQ
SAMBRUSON DI DOLO: Proponiamo una villa singola parzialmente ristrutturata di circa 160 mq collocata in zona tranquilla e lontana dal traffico, con scoperto esclusivo su quattro lati di totali 300 mq.
L’abitazione si trova a 4 km dal centro di Dolo, a 2 km dalla stazione ferroviaria di Mira, e a pochi minuti da supermercati, poste, e ai principali servizi. Fermata dell'autobus a 140 m.

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE:
Piano Terra
- Zona giorno open-space di 30 mq;
- Camera matrimoniale di 16,32 mq;
- Bagno PT di 4 mq;
- Ripostiglio/Lavanderia di 8,69 mq;
Piano primo
- 3 Camere da letto:
- Camera matrimoniale di 16,32 mq;
- Camera matrimoniale di 16,32 mq;
- Camera singola di 9,72 mq;
- Bagno P1 di 8,69 mq;
Altro
- Locali ad uso magazzini sul retro della proprietà di c.a. totali 10 mq;
- Cortile esclusivo di 300 mq;
- Posto auto coperto.

IN BREVE:
Trattasi di una Villa singola sviluppata su due livelli con scoperto esclusivo su quattro lati che la mantiene separata ed indipendente dalle abitazioni circostanti.
La soluzione è così composta: Al piano terra troviamo un ampio ingresso che collega i locali principali – zona living open space e camera da letto matrimoniale – e li separa grazie all’accesso ad un altro disimpegno, dalla zona secondaria – ripostiglio, bagno, vano scale – posti sullo stesso piano.
Da quest’ultimo disimpegno si ha accesso alla zona notte composta da 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali ed una singola. Completa il piano l'ampio disimpegno che le collega, il secondo bagno dell’abitazione ed il poggiolo.
La parte esterna è comprensiva anche di alcuni locali sul retro adibiti a deposito o magazzino per ulteriore spazio di archiviazione.
Completa la proprietà il posto auto coperto.
L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa (interna) nel 2018.

- Anno di costruzione PT: 1969 ,
- Anno di costruzione P1: 1990;
- Anno di ristrutturazione completa: 2018;
- Caldaia: 2018;
- Climatizzazione recente (Split PT del 2024, Split P1 del 2023);
- Cancello elettrico;
- Anno di installazione Fotovoltaico 2kw: 2021;
- Accumulo 6kw.
- Cortile esclusivo per posto auto;
- Locali esterni per ripostiglio/magazzino;

Classe energetica in fase di aggiornamento.
Prezzo: 275.000,00 €

ZONE COINVOLTE: Dolo, Mira, Stra, Vigonovo, Fossò, Camponogara, Campagna Lupia.

GABETTI VILLATORA
Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara
T. +39 049 799 1512
M. +39 349 9759 954