Ático via Bruno Tosarelli 69/7, Centro, Castenaso

ZONA

Ci troviamo in strada a Fondo Chiuso e siamo letteralmente affacciati sulla BASSA BENFENATI .
Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia) sono facilmente raggiungibili a piedi.
La Fermata dell’autobus (Castenaso Chiesa) è sotto casa, Fermata del Treno (Castenaso Stellina) dista 700 Metri.

CAPITOLATO

L’immobile si trova in un condominio edificato alla fine del 2016 e dotato di ascensore quindi PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE dotata di:

Cappotto Esterno
Impianto Fotovoltaico Condominiale
Struttura Anti sismica e completamente GAS - FREE (assenza di impianto Gas)
Muro di Contenimento rialzato
Paratie Anti allagamento.

L’appartamento si caratterizza con le seguenti finiture:

Cancello di sicurezza all’Ingresso
Porta d’ingresso Blindata
Videocitofono
Infissi in PVC con Doppio Vetro anti sfondamento, Zanzariere e Tapparelle Elettriche ovunque
Pavimentazione Grés porcellanato effetto Legno ovunque con Posa a correre Sfalsata
Vasca in Vetroresina Appoggiata nel Bagno principale
Box Doccia in Cristallo 100 x 70cm nel 2° Servizio
Sanitari a terra filomuro ovunque
Porte Interne in Legno lisce laccate Bianche con apertura a battente ovunque eccezion fatta per quella della Camera Matrimoniale Scorrevole a Scrigno
Riscaldamento e Raffrescamento a Pavimento
Predisposizione termostato in ogni ambiente
Impianto di Deumidificazione canalizzato in ogni stanza
VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) presente
Veranda Bioclimatica Motorizzata con Copertura Basculante all’80%, dotata di sensori: Anti pioggia, Anti Neve e Anti Ghiaccio, oltre a Punti Luce Led incorporati
Tendoni Parasole Motorizzati caduta verticale Completamente incassati con Braccia Estensibili Dotati di predisposizione con Strip Led
Tendone PVC Crystal nella Loggia in Zona Notte
Casetta ad uso Cantina in Terrazza Dotata di Punto Luce e Punto Acqua
Armadiatura Su Misura Corredata di Grondaia sempre in terrazza

CLASSE ENERGETICA A2 POSSIBILITA' DI ACQUISTARE L'IMMOBILE CON EROGAZIONE MUTUO GREEN CON TASSI DI INTERESSE ESTREMAMENTE VANTAGGIOSI

METRATURE

Piano 3°:

Ingresso su Soggiorno (20 Mq) con Cucina a Vista (13 Mq), Disimpegno Notte (6 Mq), Camera Matrimoniale (14,50 Mq), Camera Doppia (12,50 Mq), Bagno Cieco (6 Mq), Camera Singola (10 Mq) e Bagno Finestrato (5,50 Mq).

Dal Soggiorno e dalla Cucina si accede ad un Terrazzo Abitabile di 75 Mq di cui circa 15 Mq racchiuso con Veranda Bioclimatica che affaccia sul Parco della Bassa Benfenati, godibile grazie alla TRIPLA ESPOSIZIONE EST - SUD - OVEST

Dalle Camere si Accede ad una Loggia di 15 Mq.
Dalla Camera Singola si accede ad un Balcone di 6 Mq verandato

COMPLETA LA PROPRIETA’

Garage di 15 Mq

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 - Costruzione del 2016 Classe Energetica A2
2 - Tripla Esposizione Est - Sud - Ovest
3 - Ampie Metrature
4 - Ampio Terrazzo con Veranda Bioclimatica.
5 - Affaccio sulla Bassa Benfenati

Riferimento immobile: C49