Piso de tres habitaciones via Doberdò 33, Is Mirrionis, Cagliari

Cagliari, pressi via Is Maglias, nella via Doberdò, nelle vicinanze della facoltà Universitarie, proponiamo la vendita di un trilocale della superficie catastale di mq. 66, al piano primo di una piccola palazzina con soli 9 condomini. Il trivano è molto luminoso essendo esposto su tre lati ed è costituito da un’ampia cucina-pranzo di mq. 10, due camere e bagno. Con un piccolo intervento edile si potrebbe unire il disimpegno d’ingresso con la cucina ampliando la zona giorno recuperando ulteriori 5 mq. e realizzando un ambiente unico come soggiorno-cucina. Alleghiamo una planimetria con la soluzione modificata. Risulterebbe un ottimo investimento per coloro che volessero metterla a reddito e affittare le due stanze agli studenti, ottenendo una rendita di 600 euro mensili. Il bagno è stato ristrutturato di recente e ha la centralina con le linee singole per ciascun sanitario. È presente il riscaldamento e raffreddamento degli ambienti con pompa di calore, inoltre gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico con vetro camera. È assente l’ascensore, ma è presente il servoscala. Le spese di condominio si aggirano a circa 27 euro mensili. L’immobile è dotato di Certificato di Abitabilità ed è mutuabile. Ape, l’Attestazione di Prestazione Energetica è in classe D.