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Local comercial en Venta

VillorbaPiazza Umberto I
Precio a consultar
con ingresos Sí
1 habitación
115 m²
1 baño

Nota

Anuncio actualizado el 13/12/2024
Descripción

referencia: LC34

VILLORBA - LC34 LOCALE COMMERCIALE A REDDITO IN POSIZIONE CENTRALE

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato a Carità di Villorba, in posizione centrale e a pochi passi da Piazza Umberto I.

Attualmente locato con un contratto d'affitto 6+6, con prima scadenza prevista nel 2028, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, garantendo una rendita stabile

Il locale, collocato al piano terra di un edificio risalente al 1978, fa parte di un complesso che include tre spazi commerciali al piano terra e otto unità abitative ai piani superiori.
È composto da un ampio ambiente principale dedicato all'attività commerciale con bagno interno.
Inoltre, la proprietà include un magazzino al piano interrato, accessibile in modo diretto dal locale tramite una scala interna.

Il locale è impreziosito da quattro grandi vetrine ad arco, che garantiscono un'ottima visibilità.
Gli impianti includono riscaldamento autonomo con caldaia a gas e aria condizionata.
A disposizione degli avventori ci sono nove posti auto ad uso esclusivo, un ulteriore valore aggiunto per la clientela.

Le spese condominiali sono contenute, ammontando a circa 500 euro annui.

Grazie alla sua posizione strategica, alle caratteristiche funzionali e alla rendita garantita, questo locale rappresenta un investimento di sicuro interesse.

Il prezzo è disponibile su richiesta.

Per maggiori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci!

Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative.
Características
Contrato
Venta | Inmueble con ingresos
Tipología
Local comercial
Superficie
115 m²
Habitaciones
1 habitación, 1 baño, doble entrada
Planta
2 plantas: Sótano, Planta baja, con acceso para discapacitados
Total de plantas del edificio
3 plantas
Altura techos
2,7 m
Escaparates
3 m lineales
Última actividad
Tienda de electrónica e informática
Plazas de aparcamiento
9 en aparcamiento/garaje público
Otras características
  • Boca de incendios
  • Cable óptico
  • Detectores de incendios
  • Salida de emergencia
  • Situación en esquina
  • Orientación nordeste
Detalle superficie

Tienda - Local comercial

Planta
Planta baja
Superficie
103,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
103,0 m²

Trastero - Almacén

Planta
Sótano
Superficie
23,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
11,0 m²
Información del precio
Precio
Precio a consultar
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
€ 41/mes
Eficiencia energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² añoF

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