Casa unifamiliar via San Giacomo 36, Alpignano

Caseinpiemonte Rivoli 011 956 15 00 propone elegante porzione di villa con giardino privato e vista Panoramica ad Alpignano, Zona Maiolo Euro 460.000; in via San Giacomo, nella suggestiva zona Maiolo di Alpignano, proponiamo una prestigiosa villa risalente agli anni ’80, costruita con struttura antisismica e circondata da un rigoglioso giardino privato.
Al piano rialzato, l’ingresso accoglie con un elegante bussolotto che conduce a un ampio e luminoso salotto, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto con raffinato pavimento in ulivo e un bagno completano questo livello. Una splendida scala in granito con corrimano in ciliegio porta al piano superiore, dove troviamo due camere, una delle quali con terrazzino privato e una sala da bagno dotata sia di vasca che di doccia, a coronare il piano, un magnifico terrazzo di 35 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta.
Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, offre ampi spazi versatili. Un grande locale di 50 mq, illuminato da vetrate antisfondamento, può essere adattato a vari utilizzi secondo le proprie esigenze. Completano il livello una lavanderia, un comodo stenditoio e un’autorimessa di 70 mq. L’intera struttura è circondata da un’intercapedine che garantisce isolamento e sicurezza.
La villa è arricchita da numerosi comfort, tra cui una vasca interrata per la raccolta dell’acqua piovana per l’irrigazione, predisposizione per l’impianto di irrigazione e illuminazione del giardino, un camino con sistema di estrazione del calore e pannelli solari con bollitore da 300 litri per la produzione di acqua calda. La caldaia a condensazione, installata nel 2022, assicura efficienza energetica, mentre l’impianto di antifurto perimetrale e volumetrico garantisce la massima sicurezza. Ogni piano è inoltre dotato di salvavita.
A completare la proprietà, due comodi posti auto adiacenti al garage.
La posizione privilegiata regala una vista unica che spazia dal Monviso al Musinè, fino alle maestose Alpi Cozie.
Questa villa, con i suoi spazi generosi e le sue dotazioni moderne, rappresenta un’oasi di tranquillità e comfort immersa nel verde, ideale per chi desidera una residenza esclusiva e panoramica, senza rinunciare ai servizi a pochi passi.
A.C.E./A.P.E.: E I.p.e.: 237,41 kwh
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