Piso de dos habitaciones via 20 Settembre, Modugno

Situata in una posizione strategica a pochi passi da Piazza Giuseppe Garibaldi e dall'elegante Corso Vittorio Emanuele, questa affascinante abitazione indipendente rappresenta una rara opportunità per chi cerca un bivani esclusivo nel cuore della città. L'immobile, con una superficie complessiva di 95 mq, si compone di 65 mq interni ben distribuiti e 30 mq di terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all'aperto o serate conviviali.

Piano Terra
Appena entrati, sarete accolti da un accogliente Open Space che funge da soggiorno e zona pranzo, perfetto per creare un ambiente funzionale e moderno. La disposizione aperta dona luminosità e ampiezza, rendendo lo spazio ideale per ospitare amici e familiari. Adiacente al soggiorno, troviamo l'angolo cottura, che si integra perfettamente nell’ambiente, ottimizzando gli spazi e garantendo praticità. Completa il piano un comodo bagno di servizio, perfettamente accessibile dall’ingresso.

Piano Primo
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una luminosa camera da letto. La stanza, spaziosa e confortevole, è dotata di un balcone che offre una piacevole vista sulla zona circostante, perfetto per momenti di relax privato. Inoltre, il piano include un ampio bagno principale, accessibile attraverso un piccolo disimpegno, che garantisce privacy e comodità.

Piano Secondo
Uno dei punti di forza dell'abitazione è l'ampio terrazzo di 30 mq, un vero e proprio spazio all'aperto che si presta a molteplici utilizzi. Questa area esterna rappresenta una rarità nel cuore della città ed è perfetta per creare una zona relax con sedute, ombrelloni o un piccolo giardino pensile. Grazie alla presenza della tettoia, il terrazzo può essere sfruttato tutto l'anno, sia nelle stagioni calde sia in quelle più fresche. È presente anche un vano tecnico, ideale come ripostiglio o per l'installazione di eventuali impianti.

Piano Interrato
Completa la proprietà un deposito al piano interrato, che offre uno spazio aggiuntivo di circa 15 mq. Questo locale è perfetto per essere utilizzato come cantina o area di stoccaggio, rendendo l'immobile estremamente funzionale e pratico.



LE RIFINITURE INTERNE:

Porta di ingresso blindata;
Porte interne tamburate con apertura a battente e scomparsa;
Infissi in alluminio con vetro doppia camera;
Tapparelle in pvc con apertura elettrica;
Protezioni in ferro;
Zanzariere;
Pavimentazione in pvc effetto parquet;
Pavimentazione in grès porcellanato;
Pavimentazione terrazzo in grès effetto cotto;
Sanitari sospesi;
Termoarredo;
Radiatori in ghisa;
Riscaldamento autonomo con caldaia;
Climatizzatori.