Casa pareada via San Bartolomeo del Bosco 108, Lavagnola, Santuario, Montemoro, Savona

1. SOLUZIONE PRONTA
2. A SOLI 10 MINUTI DA SAVONA
3. IDEALE COME AGRITURISMO
4. DUE ACCESSI INDIPENDENTI
5. SPESE IRRISORIE

Immersa in un incantevole contesto naturale, proponiamo in vendita una magnifica villa bifamiliare indipendente situata a Cimavalle, a soli 10 minuti da Savona. Questa è un’opportunità unica per chi desidera vivere in totale privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al fascino del mare. L’accesso alla proprietà è reso esclusivo da un cancello elettrico che si apre su un viale alberato, offrendo un arrivo scenografico e riservato.

La villa è circondata da 50.000 metri quadrati di terreno, che includono un grande giardino, fasce coltivate con alberi da frutto, un recinto per cavalli, un pollaio e un bosco. L’area verde e gli spazi esterni sono ideali per chi ama la natura e cerca una residenza lontana dal caos cittadino, ma ben collegata al mare e alla città.

La villa si sviluppa su tre livelli:
-Piano Terra: Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e originale forno a legna. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera attualmente utilizzata come studio, e un bagno finestrato.
-Primo Piano: Grande soggiorno con cucina a vista e dispensa. L’ambiente è arricchito da un suggestivo forno a legna. In questo piano troviamo anche una stanza Zen, dedicata alla meditazione e allo yoga. Completa il piano un bagno di servizio.
-Secondo Piano: Zona notte con due ampie camere matrimoniali e una camera singola. Il terzo bagno, spazioso e dotato di box doccia e vasca idromassaggio, completa l'ultimo piano.
All’esterno, la proprietà include una tettoia di circa 80 mq, ideale per il parcheggio o come deposito.
Il terreno circostante, ben curato e ricco di vegetazione, aggiunge valore alla villa, creando un ambiente perfetto per vivere in sintonia con la natura.

La villa è dotata di impianto fotovoltaico, che ottimizza i consumi energetici e riduce l’impatto ambientale.
Con le sue ampie metrature e i diversi accessi indipendenti, la villa si presta perfettamente come soluzione bifamiliare o come agriturismo/B&B per chi desidera intraprendere un’attività ricettiva in un contesto naturale ed esclusivo. Le finiture di pregio e la disposizione degli spazi la rendono adatta sia per la residenza quotidiana che per la gestione di un’attività ricettiva di lusso.

Questa villa è ideale per chi cerca una residenza elegante, immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza alla città e al mare. Un’opportunità rara che unisce prestigio, privacy e comfort.

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