Piso de dos habitaciones via Armando di Tullio 40, Valle Aurelia, Roma

BALDUINA – Appiano – Via Armando Di Tullio n.40
Appartamento ‘’CIRCE” – ottimo stato interno con giardino di circa 30 mq
““In un'esistenza solitaria, sono rari i momenti in cui un'altra anima si fonde con la tua, così come le stelle sfiorano la terra una volta all'anno.” (Madeline Miller)
Ci Troviamo nel quartiere Balduina nella riservata Via Armando di Tullio n.40., a 200 mt dalla stazione del treno FS ‘’Appiano’’ e dal parco lineare-ciclopedonale. La riservatezza e tranquillità della via, sono la cornice dell’ appartamento CIRCE, caratterizzato da un giardino in parte pavimentato di circa 30 mq e dall’ottimo stato interno.
Se stai cercando una casa pronta per essere abitata da te, o utilizzarla come investimento grazie agli ottimi collegamenti ai mezzi pubblici, continua a leggere!
Entrando nella palazzina che fa angolo tra Via Armando di Tullio e Via Cesare de Fabritiis, scendiamo una rampa di scale, la casa CIRCE catastalmente è un piano seminterrato ma a tutti gli effetti piano terra avendo tutte le pareti sopra il livello della strada (caratteristica dovuta alla differenza di quote tra la via e via Cesare de Fabritiis).
“ CIRCE” ci accoglie con un ingresso che divide in maniera razionale la zona giorno e la zona notte. L’attuale soggiorno di circa 25mq colpisce per la convivialità e per la distribuzione in zona living e zona cucina/pranzo con isola; da questo ambiente c’è l’accesso al giardino principalmente pavimentato dove potrai goderti del sano relax. La camera matrimoniale è regolare con affaccio verso via cesare de Fabritiis ed il bagno finestrato con box doccia affaccia sul giardino di proprietà.
Il condominio in tinta è ben tenuto, le spese condominiali sono di 86€/mese ed il riscaldamento è autonomo. La casa, se di interesse, può essere venduta con il mobilio esistente ad eccezione di oggetti personali, quadri e specchi.
Dotazioni: porta blindata, infissi alluminio e doppio vetro, inferriate, parquet.
Stai già immaginando la tua vita e quella della tua famiglia in questa casa? Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Anche tu inizia la tua vita nella nuova casa: contattami e vieni a visitare l’appartamento MIA.
Rilievo e misure:
Ingresso 3,60x1,31
Soggiorno 3,81x3,92
Cucina (2,21 x 3,72) + (1,40 x 2,20)
Camera 3,25x3,81
Bagno 1,99x2,67
Giardino 27mq

Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, ti verra' consegnata una brochure informativa con planimetria, rendita catastale e imposte inerenti l'acquisto, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

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