Casa unifamiliar, muy buen estado, 403 m², Rosta

Nella prima collina di Rosta, in posizione riservata adiacente all’area verde e vicina al paese, proponiamo villa indipendente con giardino di circa 1800 mq. piantumato con illuminazione telecomandata. Edificata negli anni '90, nel 2015 è stata oggetto di ampliamento con relativa ottimizzazione energetica che ha portato l'immobile in classe A1.
Il piano terra è caratterizzato da un ampio salone con camino Toppino, reso luminoso da una vetrata con vista sull'esterno e cucina abitabile di ampie dimensioni che si affaccia su un bellissimo porticato di 68 mq. Nella zona notte sono presenti tre camere da letto di cui una padronale con disimpegno attrezzato con armadiature, bagno con vasca idromassaggio e doccia, più altre due camere, disimpegno con armadiature ed un secondo bagno. La zona notte da l’accesso ad un grande terrazzo nella zona a sud.
Al piano terra nello specifico i rivestimenti sono in Cotto Ferrone trattato, così pure il porticato, terrazzo e marciapiedi esterni, nelle camere parquet in rovere inchiodato e negli altri locali ceramica. I serramenti sono in legno con doppio vetro a becco d'oca comprensivi di zanzariere. Sono presenti due pompe di calore / raffrescamento.
Al piano mansardato, con accesso indipendente dotato di portoncino blindato, troviamo una spaziosa e moderna zona giorno, con sala e cucina adiacente ed immediato sfogo sul terrazzo esposto a sud, completano il piano mansardato un'ampia camera da letto, cabina armadi e sala da bagno dotata di vasca idromassaggio e doccia. Tutte le tapparelle della mansarda sono in alluminio motorizzate e coibentate, sono presenti Velux motorizzati, serramenti Shuco in Pvc comprensivi di zanzariera, due pompe di calore/raffrescamento, riscaldamento centralizzato con termostato indipendente, pavimenti in gres porcellanato.
Al piano seminterrato spazi perfettamente organizzati con un'accogliente taverna, un locale palestra e una funzionale lavanderia. Box auto di 69 mq. piastrellato, cantina e locale tecnico con impianto addolcitore. Caldaia Buderus a condensazione con bollitore da 500 litri, coadiuvata da pannelli solari. Impianto di allarme e videosorveglianza. Tetto ristrutturato con coibentazione nel 2015, rifinito con tegole portoghesi San Marco effetto antichizzato.