Vista
Vista
Terrazzo
Terrazzo
Balcone
Balcone
Balcone
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Interno appartamento
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Interno appartamento
Bagno
Bagno
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Balcone
Stanza non arredata
Bagno
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Vista
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Interno appartamento
Stanza non arredata
Bagno
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Bagno
Balcone
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Balcone
Bagno
Bagno
Stanza non arredata
Bagno
Interno appartamento
Stanza non arredata
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Vista
Terrazzo
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Ático via dei Sabelli, San Lorenzo, Roma

RomaSan LorenzoVia dei Sabelli
€ 600.000
3 habitaciones
82 m²
2 baños
Planta 6 - 7
Lujo
Ascensor
Balcón
Terraza

Nota

Anuncio actualizado el 20/11/2024
Descripción

referencia: EK-116316051

Nel cuore del rinomato quartiere di San Lorenzo, con una vista spettacolare su Roma, proponiamo la vendita di un elegante attico e super attico di nuova costruzione, distribuito su due livelli. Al nostro ingresso, un accogliente foyer funge da divisorio tra la zona notte e la zona giorno. Salendo tramite una comoda scala, accediamo a un ampio living con cucina a vista, dal quale si può accedere a un magnifico terrazzo panoramico, dotato anche di scala esterna verso un solarium, ideale per l'installazione di una cucina all'aperto. Non può mancare un pratico bagno di servizio.

La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di balconi con affaccio su più lati, e un bagno dedicato. Completano questa imperdibile proprietà un comodo posto auto esterno e l'assegnazione di classe energetica A1, in conformità con le direttive europee sul green building.

Inoltre, l'immobile offre la possibilità di beneficiare di un Bonus di € 81.600,00, recuperabile secondo le modalità e i termini previsti dalla legge. Questa è un'opportunità unica da non perdere. Disponibilità immediata.
Características
Tipología
Ático | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
De la 6 a la 7
Plantas del edificio
7
Ascensor
Superficie
82 m² | comercial 118 m²
Habitaciones
3
Dormitorios
2
Cocina
Cocina americana
Baños
2
Amueblado
No
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por radiadores, de metano
Aire acondicionado
Preinstalación
Otras características
  • Armario empotrado
  • Carpintería exterior de triple vidrio/PVC
  • Exterior
  • Fibra óptica
  • Puerta blindada
  • Instalación tv centralizada
  • Portón eléctrico
  • Videoportero
Detalle superficie

Vivienda

Planta
6
Superficie
50,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
50,0 m²

Balcón

Planta
6
Superficie
24,5 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
7,0 m²

Buhardilla

Planta
7
Superficie
40,0 m²
Coeficiente
80%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
32,0 m²

Terraza

Planta
7
Superficie
43,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
12,0 m²

Terraza

Planta
7
Superficie
38,5 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
11,0 m²

Plaza de aparcamiento

Planta
Planta baja
Superficie
14,0 m²
Coeficiente
45%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
6,0 m²
Información del precio
Precio
€ 600.000
Precio del m²
7.317 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
€ 30/mes
Gastos de calefacción
€ 350/año
Eficiencia energética

Consumo de energia

A1

Plano
PLANIMETRIA INT 13
PLANIMETRIA INT 12
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