Casa unifamiliar via Eugenio Scomparini 20, San Luigi - Rozzol, Trieste

ROZZOL – Via Scomparini: VILLA SU 3 PIANI CON GIARDINO E POSTI AUTO – CLASSE ENERGETICA B.

COMPOSIZIONE:
(Piano Terra): ingresso, ampia taverna con cucina e caminetto, ripostiglio, bagno/lavanderia, vani tecnici, cantina, giardino con ampio porticato e possibilità di parcheggiare svariate auto.
(1° Piano): ampio soggiorno con caminetto ventilato, cucina abitabile con uscita ad un ampio terrazzo, bagno, ripostiglio e 2 camere da letto.
(2° Piano -soffitta): 2 camere da letto (di cui 1 con cabina armadio) e bagno.

Priva di dispersione termica grazie alla struttura in pietra e all’intercapedine.
Spese di gestione pressoché inesistenti vista la riqualificazione energetica appena compiuta e di seguito descritta:

Impianto termico composta da CALDAIA IBRIDA a condensazione con DOPPIA POMPA DI CALORE;
IMPIANTO FOTOVOLTAICO monofase con 15 PANNELLI fotovoltaici da 415Wp/cad;
Potenza di picco: 6,22 Kwp;
Inverter da 6 Kw con SISTEMA DI ACCUMULO con 6 batterie da 2,4Kw;
Riscaldamento gestibile da remoto;
Wall Box monofase (sistema di RICARICA AUTO ELETTRICHE (7,4 Kw) con cavo integrato.

Buone condizioni interne, con facciate rifatte nel 2014. Estremamente luminosa ed esposizione a SUD.

Scala interna in pietra, ringhiere in ferro battuto, portoncino d’ingresso blindato, infissi in legno con vetrocamera e anta a ribalta, parquet in legno nobile nei due piani superiori. Il caminetto del piano superiore oltre a presentare un’elegante vetrata, è anche ventilato riuscendo a riscaldare l’intero piano.  Ambienti climatizzati. Oltre alle due cucine tradizionali, al piano superiore è presente una cucina spargher.

Oltre alla possibilità di parcheggiare all’interno della proprietà, c’è la possibilità di acquistare a parte 2 posti auto in garage nelle immediate vicinanze.