Piso via Enrico Toti 63, Sant'Agnese - Università, Modena

Vendesi Appartamento Ristrutturato in Zona Sant'Agnese, Modena – €320.000

In una delle zone più richieste di Modena, a Sant'Agnese, proponiamo in vendita un ampio appartamento recentemente ristrutturato. La posizione è ideale, nelle vicinanze del Policlinico, dei principali servizi, di un'area verde e a pochi passi dal centro storico.

L'immobile si trova al primo piano di una palazzina degli anni Sessanta, senza ascensore, di tre piani totali. I lavori di efficientamento energetico sono stati recentemente completati grazie al Superbonus 110%, con l'installazione del cappotto termico, che garantisce spese ridotte per il riscaldamento e una migliore efficienza energetica.

L'appartamento si sviluppa su ampie metrature ed è composto da:
- Ingresso
- Cucina abitabile con balcone
- Ampio soggiorno con accesso al secondo balcone
- Corridoio zona notte
- Due bagni finestrati
- Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola abbondante, di cui da una delle due camere si accende al terzo balcone)
- Ripostiglio nella zona cucina

Completano la proprietà un garage per un'auto utilitaria e una soffitta.

Presenti all’interno dell’immobile anche gli split per l’aria condizionata

Classe energetica in fase di valutazione

Prezzo richiesto: €320.000

Un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa, ristrutturata e in una posizione strategica.