Facciata
Salone
Cucina
Stanza arredata
Giardino
Giardino
Giardino
Facciata
Giardino
Giardino
Facciata
Facciata
Giardino
Giardino
Giardino
Facciata
Giardino
Salone
Salone
Bagno
Scala
Scala
Ingresso
Altro
Salone
Salone
Salone
Dettagli
Cucina
Cucina
Sala da pranzo
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Salone
Salone
Stanza arredata
Cucina
Camera da letto
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Box auto
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Salone
Cucina
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Casa plurifamiliar via Gian Giuseppe Cremona 8, Rosta Nuova, Reggio Emilia

Reggio EmiliaRosta NuovaVia Gian Giuseppe Cremona
€ 795.000
5+ habitaciones
431 m²
3 baños
Lujo
No Ascensor
Parcialmente amueblado
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 19/11/2024
Descripción

referencia: R880

Rosta Nuova : a poca distanza da centro citta' in zona verde e residenziale proponiamo villa di ampie metrature La villa si compone di quattro piani, tutti delle medesime dimensioni mq 148 a piano compreso vano scala . Al piano terreno due ingressi entrambi direttamente dal giardino, dove si trova una zona servizi in futuro configurabile come appartamento ed attualmente utilizzabile come taverna con camino ,lavanderia , studio, garage mq 60, cantina. Piano terzo solaio al grezzo con generosa altezza trasformabile in altro appartamento! L'immobile è stato ristrutturato fine anni '80. Gli appartamenti al piano primo e al piano secondo sono composti entrambi da area ingresso, ampio salone di almeno 30 mq luminosissimo , cucina abitabile, ampio disimpegno con zona armadi , 2 camere matrimoniali ampissime e bagno con doccia . L’ingresso e la scala sono di ottima fattura, in marmo con ringhiera in ferro battuto e corrimano in legno e, elemento importante, ha dimensioni adatte a posizionare un ascensore a servizio dei piani soprastanti. E’ presente un impianto di aria condizionata a servizio delle zone notte dei due appartamenti con 1 split e motore per ognuno. Esternamente la facciata è intonacata, con una parte rivestita in pietra eguale a quella presente nei marciapiedi perimetrali e nel passo carraio (a palladiana), il giardino è stato progettato da un giardiniere esperto ed è dotato di impianto di irrigazione con attacchi in vari punti collegati ad un pozzo; la recinzione della villa sui lati strada è in muratura e metallo. Gli affacci sono belli, sulle case vicine e sul giardino circostante, e donano alla villa una notevole gradevolezza, che unita alla sua posizione, ai servizi comodi (negozi, centri commerciali, scuole, mezzi pubblici, parchi, etc…), ed ai suoi accessori (autorimessa, area cortiliva, servizi), ai riscaldamenti autonomi ed al suo contesto globale la rendono certamente un oggetto di pregio ed un buon investimento nel tempo. La casa, tutt’ora abitata e totalmente funzionante, richiederebbe una ristrutturazione di alcune sue parti. Se cerchi una villa con piu' appartamenti e con la possibilita' di ricavare una piscina questo è l'immobile che puo' fare il caso tuo !

Si deseas más información puedes hablar con Claudia Bartoli.

Características
Tipología
Casa plurifamiliar | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
Planta baja, de la 1 a la 3
Plantas del edificio
3
Ascensor
No
Superficie
431 m² | comercial 539 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
4
Cocina
Cocina independiente
Baños
3
Amueblado
Parcialmente amueblado
Balcón
No
Terraza
No
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en garaje privado, 3 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por radiadores, de gas
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Otras características
  • Armario empotrado
  • Buhardilla
  • Carpintería exterior de doble vidrio/madera
  • Chimenea
  • Exterior
  • Fibra óptica
  • Puerta blindada
  • Taberna
Detalle superficie

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
90,0 m²
Coeficiente
70%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
62,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
135,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
135,0 m²

Vivienda

Planta
2
Superficie
135,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
135,0 m²

Desván

Planta
3
Superficie
135,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
67,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
1.100,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
110,0 m²

Garaje

Planta
Planta baja
Superficie
60,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
30,0 m²
Información del precio
Precio
€ 795.000
Precio del m²
1.845 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Gastos de calefacción
€ 2.000/año
Eficiencia energética
  • Año de construcción

    1960
  • Estado

    Bueno / Habitable
  • Calefacción

    Individual, por radiadores, de gas
  • Aire acondicionado

    Individual, frío/calor
Plano
LOTTO
PIANO TERRA
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