Piso via di Frascati, 159A, Centro, Rocca di Papa

Se stai cercando la casa con tutte le caratteristiche più desiderate, non cercare oltre! Ti presentiamo un meraviglioso appartamento duplex, che combina comfort e funzionalità. Situato in una zona tranquilla e ben collegata, questo immobile è perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità della vita moderna.

Goditi 110 mq di superficie ben distribuita sui 2 livelli: al piano di ingresso ci accoglie un salone con ampia finestra; un piccolo disimpegno ci guida verso la cucina abitabile, 2 camere singole e un bagno finestrato con doccia; al piano sottostante troviamo un ampia zona giorno con camino e cucina a vista, una camera da letto e un bagno con vasca.
La comodità di avere doppi servizi è un plus indiscutibile, ancor di più quando puoi scegliere tra una vasca per un bagno rilassante o la doccia per un momento energizzante!

Il vero must di questa casa è il suo giardino privato di circa 200 mq in cui potrai sfruttare il sistema di irrigazione, con serbatoio dedicato, mantenendolo sempre il prato verde e curato. L'esterno è ideale per organizzare barbecue con gli amici (senza dar fastidio ai vicini grazie al suo collegamento diretto con canna fumaria), rilassarsi al sole o far giocare i bambini in totale sicurezza.

Un ulteriore punto a favore della proprietà è senz'altro il box di 38 mq: ampio spazio per la tua auto e ulteriore spazio da utilizzare come cantina. Ti stai chiedendo dove posteggiare la tua seconda auto? Nessun problema l'appartamento ha un posto auto scoperto, assegnato esclusivo in area condominiale.

Tra le caratteristiche principali abbiamo il riscaldamento autonomo, gli infissi in legno con doppio vetro completi di grate di sicurezza e persiane in legno; vi è inoltre la possibilità di inserire una stufa a pellet in cucina.
Godrai di momenti indimenticabili di relax di fronte al camino nelle serate invernali. Con la predisposizione per l’impianto di allarme e il sistema home theatre, la tua sicurezza e il tuo intrattenimento sono garantiti!

Posizionamento Ideale: con una tripla esposizione (sud-nord-est), potrai godere di una piacevole luce naturale durante tutto il giorno. L’appartamento dispone di un doppio ingresso con porta blindata, che garantisce la massima privacy e sicurezza.

Non lasciarti scappare questa opportunità unica...Contattaci subito per organizzare una visita!

STATO DELL'IMMOBILE: Buono stato.
ESTERNI: giardino privato angolare di circa 200 mq.

4 MOTIVI PER CUI DOVRESTI ORGANIZZARE UNA VISITA:

- Tripla esposizione;
- Giardino privato;
- Buono stato;
- Box auto.

SERVIZI E POSIZIONE: L'appartamento si trova nella parte bassa del comune di Rocca di Papa, non distante da Grottaferrata. La zona è prettamente residenziale ed ha una buona viabilità. Affianco al cancello del condominio si trova la fermata Cotral con collegamenti verso gli altri comuni dei Castelli Romani e della Capitale.