Piso de cuatro habitaciones via Egidio Folli 6, Lambrate, Milan

In Via Egidio Folli n. 6 -zona Lambrate- adiacente alla “Villa Folli” del XVII secolo, oggi in parte restaurata e ancora riconoscibile per la sua struttura tradizionale con cortile, edifici rustici e una certa atmosfera che richiama il passato agricolo della città con giardini all’italiana, in un contesto ben servito da negozi di vicinato, parchi pubblici (parco Lambro e giardino Lucarelli), scuole, servizi commerciali, a pochi passi dalla fermata dei mezzi di superficie: 54-55-965, a 10 minuti a piedi dalla fermata della linea verde M2 Lambrate e dalla Stazione Ferroviaria e fermate dei mezzi di superficie 53-45-39-81-93; comodo per la tangenziale est, autostrada A4 e Brebemi; proponiamo in vendita in palazzina medio-signorile del 2001, di 3 piani f.t., un particolare appartamento sviluppato su due livelli con doppio ingresso. L’immobile è composto al piano primo da ingresso, disimpegno, zona giorno con soggiorno doppio con doppia esposizione, una accede su uno splendido terrazzo di 35 mq, con vista sul giardino di Via Folli, l’atra su ampio balcone; ampia cucina abitabile con uscita sul terrazzo; bagno e ampia lavanderia finestrata. Dal soggiorno una comoda ed elegante scala porta alla zona notte composta da disimpegno per le tre camere. La camera matrimoniale di notevoli dimensioni con bagno” en suite” finestrato, cabina armadio e balcone; seconda camere ampia con bagno “en suite”, terza camere ampia con bagno “en suite” e balcone; ripostiglio. Cantina
L'appartamento si presenta in perfette condizioni, prevalentemente in parquet, ceramica nei bagni e cucina, marmo sulla scala che porta alla zona notte; dotata di antifurto, aria condizionata, videocitofono (anche con comando da remoto), fibra ottica. Il terrazzo è dotato di copertura con tende solari elettrificate ed irrigazione automatica. I serramenti sono originali in douglas con doppio vetro, il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria è autonomo con 2 caldaie a condensazione gestite da coronotermostato settimanale.
Mq al piano primo: appartamento 105 mq, terrazzo 35 mq, balcone loggiato 9 mq; piano secondo: appartamento 105 mq e balconi loggiati mq 20. Possibilità di box di circa 52 mq con annessa ampia cantina.
Classe energetica D EP gl,nren 125,98 kWh/mqa. Richiesta euro 1.050.000,00. L’alloggio è libero entro 1 anno.
I contenuti di questo documento non costituiscono elementi validi ai fini contrattuali, in quanto le informazioni, provenienti da fonti che riteniamo affidabili, potrebbero subire variazioni o presentare errori involontari. APERTURA UFFICI: lunedì 9:30 / 12:30 - 15:00 / 19:00; martedì, mercoledì, giovedì 15:00 / 19:00 al mattino 8:30 / 12:30 solo previo appuntamento. A CHI CI AFFIDA INCARICO DI VENDITA O LOCAZIONE IMMOBILE OFFRIAMO ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA GRATUITAMENTE.