Piso de tres habitaciones via Giuseppe Berto, Ardeatino - Montagnola, Roma

Toscano Immobiliare Eur Montagnola, proponiamo in vendita a Via Giuseppe Berto, nei pressi di largo Longanesi, un ampio appartamento Trilocale piano alto di ca 100 mq commerciali, caratterizzato da una ottima esposizione Ovest Nord che garantisce sia luminosità naturale che temperature gradevoli al contempo.

L'immobile si presenta in buono stato di mantenimento, essendo stato costantemente manutenzionato dall'attuale proprietà che lo aveva ristrutturato all'acquisto nel 2012.

Il contesto condominiale ove è ubicato lo stabile è tra i più alberati della zona, con rigogliosi alto fusti con folta vegetazione verso la cima; ciò rappresenta sicuramente un vantaggio per le qualità residenziali degli appartamenti ivi presenti, in particolare per la bontà dell'aria e l'ombreggiatura, specialmente per gli immobili che si trovano ai piani alti, come l'appartamento qui proposto.

La disposizione degli spazi prevede abitabilità INTERNA ed ESTERNA.

INTERNAMENTE: ottime altezze, ingresso ampio, soggiorno con accesso al terrazzo, 2 camere matrimoniali entrambe con accesso al terrazzo, cucina abitabile con accesso al terrazzo, bagno con doccia e finestra e nei pressi l'attacco lavatrice, capiente armadio a muro; ESTERNAMENTE ampio terrazzo abitabile attrezzato, caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria, asciugatrice, vari vani e ripostigli che favoriscono il confort all'aperto.

Ingresso con portoncino blindato, porte GAROFOLI in tutta la casa, pavimenti in monocottura e gres porcellanato, ottimi infissi in legno doppio vetro, cucina attrezzata 'VENETA Cucine' , riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo e regolatori della temperatura, aria condizionata. Nell'appartamento è presente la Fibra FASTWEB.

L'appartamento è servito da ampio box di pertinenza, presente nella rimessa condominiale dello stabile, raggiungibile in ascensore ed in pochi metri di percorso, prevalentemente al coperto. L' apertura è con cancello automatico comando a distanza.

Nel box caratterizzato da apertura con saracinesca elettrica e ampio spazio di manovra, possono essere parcheggiate comodamente 2 autovetture e scooter

Spese condominiali contenute, ove sono inserite anche le spese annuali di riscaldamento,
distribuite mensilmente.

Adiacente il contesto condominiale sono presenti innumerevoli servizi ed esercizi commerciali tra i quali supermercati, farmacie, studi medici e veterinari, bar tabacchi, lavanderie, gommisti, cartolerie, punto servizi internet, ecc..

A pochi metri dal contesto condominiale,.sono presenti inoltre bellissime aree verdi come il nuovo Parco di Grotta Perfetta e le piste ciclabili che permettono di godere del contatto con la Natura.

Infine, il servizio di trasporto pubblico presente difronte il piazzale commerciale adiacente il complesso condominiale, garantisce il collegamento da e verso Via Ostiense, Viale Marconi, stazione Trastevere FFSS ed il centro commerciale i Granai.

Eccellente opportunità!