Facciata
Salone
Cucina
Camera da letto
Bagno
Terreno
Facciata
Vista
Facciata
Facciata
Facciata
Camera da letto
Camera da letto
Stanza arredata
Camera da letto
Stanza non arredata
Vista
Box auto
Balcone
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Box auto
Vista
Box auto
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Box auto
Box auto
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Salone
Cucina
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Cortijo via Casalmaggiore 20, Cavalo, Fumane

FumaneVia Casalmaggiore
€ 145.000
5+ habitaciones
233 m²
1 baño
No Ascensor
Terraza
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 04/11/2024
Descripción

referencia: 60974796

LOC. CAVALO - FUMANE
In zona collinare con vista sulla vallata di Fumane, proponiamo un RUSTICO d'angolo di grande metratura con corte privata e ampio terrazzo.
L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è accessibile attraversando la corte privata di circa 230 mq che si trova davanti all'immobile.
L'ingresso al piano terra sul corridoio centrale permette di accedere alla zona giorno composta da una cucina abitabile con camino in pietra, un ampio soggiorno (utilizzato ad oggi come camera), un bagno finestrato con doccia e nicchia lavanderia, una cantina con volta in pietra, dove è possibile ricavare una taverna allo stesso livello della zona giorno, ed infine un ampio ripostiglio accessibile anche dall'esterno, utilizzato attualmente per lo stoccaggio della legna. Completa il piano un spazioso garage singolo con accesso dalla corte.
Tramite una scala dal corridoio centrale si giunge al primo piano dove si trova la zona notte composta da una prima camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto doppia, ed infine un ampio locale attualmente al grezzo dove si possono ricavare altre 1/2 camere (una doppia oppure due singole). Allo stesso livello, accessibile dall'esterno, è presente un ampio terrazzo con vista panoramica sulle colline dalle Valpolicella.
Al secondo/ultimo piano si trovano inoltre 3 ampi locali mansardati (accatastati come soffitta) dove è possibile ricavare ulteriori camere da letto (con altezze medie di 1,90 mt e di 2,20 mt) con le finestre che affacciano verso la vallata. Completano la proprietà due ampi fienili (altezza 4,50 mt) che possono essere riconvertiti in altri locali.
Porzione di giardino sul retro in fase di frazionamento.

IMPIANTI E FINITURE
L'immobile è una struttura dei primi anni del 1900, è stata rimaneggiata negli anni e si presenta in discreto stato di conservazione. Nel 1995 è stato ristrutturato il piano terra con un bagno e impianti nuovi. Mentre circa 10 anni fa è stata rifatta una parte del tetto con travi a vista.
Riscaldamento con caldaia a GPL.
Possibilità di inserire sistemi alternativi di riscaldamento (stufa a pellet o altro) utilizzando il camino esistente.

Si deseas más información puedes hablar con Erica Ottolini ..

Características
Tipología
Cortijo | Propiedad completa
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Plantas del edificio
3
Ascensor
No
Superficie
233 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
5
Cocina
Cocina independiente
Baños
1
Amueblado
No
Balcón
No
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado
Información del precio
Precio
€ 145.000
Precio del m²
622 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

243 kWh/m² añoG

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