Caserío via San Giacomo della Marca, Montalto delle Marche

LA TARTUFAIA - Casa colonica in mattoni ristrutturato, sita a metà strada tra i due magnifici borghi medievali di Montalto delle Marche e Montedinove.

La casa, facilmente accessibile dalla strada provinciale cuprense, è disposta su due livelli e gode di un ampio un panorama che spazia sulle colline Marchigiane e oltre sino al mare. La casa ha una superficie interna di 155 mq, oltre una pavimentazione esterna sul fronte di circa 32 mq. e un terrazzo sul retro di circa 48 mq, una adiacente tettoia predisposta per forno a legna e barbecue.

Intorno alla casa vi è un ampio giardino di circa 850 mq. con spazio sufficiente per il parcheggio la legnaia e la realizzazione di una piccola piscina.

Il casale ha un terreno di pertinenza di poco meno di 6 ettari. Il terreno è per lo più boschivo, ma in esso alla fine degli anni 80 furono piantati 80 ulivi, la cui coltura sarebbe da ripristinare e un centinaio di querce tartufigene, queste ultime messe a dimora essendo nel terreno presente spontaneamente il prelibato tubero.

La casa è composta:

- Al piano terra, da grande soggiorno con caminetto, cucina, ripostiglio, bagno e accesso al garage. Una grande porta a vetri da accesso all’area pavimentata sul fronte della casa,  all’adiacente tettoia e al giardino.

- Una comoda scala porta al primo piano, composto due camere matrimoniali,  un bagno finestrato. Dal disimpegno tra le stanze si accede al terrazzo.

CONDIZIONI E FINITURE
La casa si presenta in ottime condizioni. Il manto di copertura e i pluviali sono nuovi. Gli infissi, dotati di doppi vetri, sono stati appena restaurati, le pareti imbiancate. L’impianto di riscaldamento è dotato di una nuova caldaia a condensazione collegata ad un serbatoio per il GPL.

Muratura e pavimentazioni esterne e manto di copertura sono realizzati con materiali originali della zona e in gran parte derivanti da demolizioni di antichi casali. L’interno è stato ristrutturato con materiali di pregio, moderni ma in totale armonia con lo stile della casa.

SERVIZI E UTENZE
Tutti i servizi sono connessi e funzionanti. E’ presente una cisterna della capacità di 20.000 litri per la raccolta dell’acqua piovana, utilizzabile per usi non domestici

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
La proprietà è ideale sia come casa per le vacanze (seconda casa, B&B, affitti stagionali), sia come residenza principale.

La casa è ubicata a circa 1,5 Km da Montalto delle Marche e da Montedinove, dove sono presenti servizi, negozi e ristoranti. In circa 30 minuti è possibile raggiungere le spiagge della costa e in meno di un’ora la catena dei Sibillini.

Le vicine città ricche di storia e i paesi medievali, arroccati sulle cime delle colline picene, offrono la possibilità di gustare una vasta gamma di specialità enogastronomiche del territorio nei numerosi ristoranti, durante i mercati settimanali e in occasione delle sagre che si svolgono tutto l’anno.

POSIZIONE
Supermercato 1,5 km
Costa a 30 km
Stazione sciistica  50 Km
Aeroporto 100