Giardino
Zona
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Cucina
Cucina
Scala
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Balcone
Vista
Bagno
Bagno
Corridoio
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Altro
Altro
Altro
Facciata
Facciata
Facciata
Giardino
Giardino
Facciata
Facciata
Facciata
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Zona
Salone
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Casa unifamiliar, buen estado, 457 m², Ponzano, Ponzano Veneto

Ponzano Veneto
€ 560.000
5+ habitaciones
457 m²
3 baños
No Ascensor
Terraza
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 04/11/2024
Descripción

referencia: 1353_T

L'IMMOBILE
Una spaziosa e raffinata villetta bifamiliare, impreziosita da un bellissimo giardino privato che circonda completamente l'immobile, situata a pochi passi dal centro di Merlengo.
Caratterizzato da due unità abitative indipendenti, da ambienti numerosi e ben disposti e da un'esclusiva area verde di proprietà, questo immobile risulta perfetto per una famiglia con figli che desidera una casa in grado di rispondere ad ogni necessità posizionata in un contesto tranquillo, strategico e servito di tutti i servizi essenziali.
LA LOCATION
L'immobile è situato a Merlengo, una tranquilla ma ben servita frazione che insieme a Ponzano e Paderno costituisce il comune di Ponzano Veneto.
Si tratta di una zona molto tranquilla, un quartiere residenziale costituito da piccole unità condominiali e villette indipendenti, comodo ad ogni tipo di servizio. Ciò nonostante la posizione è da ritenersi strategica in quanto la città di Treviso si trova ad appena 7 chilometri e l’accesso autostradale a soli 10 minuti di auto.
La posizione risulta essere quindi un ottimo compromesso tra vicinanza ai servizi, comodità e tranquillità.
SPECIFICHE
La villetta singola qui proposta, completamente ristrutturata ed ampliata nel 1997, sviluppa la sua pianta su 2 livelli fuori terra ed uno interrato ed è composta da due unità abitative.
L'abitazione al piano terra propone quindi un soggiorno dotato di accesso diretto al portico esterno, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, un ambiente adibito a cucina e sala da pranzo, 2 camere da letto, una matrimoniale e una singola, ed infine un bagno finestrato.
Il secondo appartamento, dotato di ingresso autonomo, accoglie i propri ospiti in un disimpegno d'ingresso dal quale poter accedere direttamente all'accogliente soggiorno con caminetto ventilato e all'adiacente e ampia cucina abitabile. Sempre al piano terra troviamo poi un'utile lavanderia e un garage di 23 mq collegato con i vani principali. Salendo al piano superiore l'abitazione propone invece la zona notte composta da una camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio pass through, 2 camere da letto matrimoniali, un bagno con vasca e doccia e un locale da adibire a piacere. Vi è poi un pratico ripostiglio con accesso tramite botola alla soffitta utilizzabile come deposito. Infine, al piano interrato la villetta dispone di una spaziosissima taverna con cucina e di un'utile cantina per lo stoccaggio extra.
Conclude e valorizza la proprietà un bellissimo giardino privato di circa 650 mq che circonda completamente la villetta.
Trattandosi di una casa singola, sono necessari pochi interventi per ripristinare l’abitazione come un’unica unità, poiché anche gli impianti sono già predisposti per una villa indipendente.
L'abitazione è dotata di numerose caratteristiche che ne arricchiscono il valore e la rendono ancora più confortevole e funzionale.
Características
Tipología
Casa unifamiliar | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
Sótano, planta baja, 1
Plantas del edificio
3
Ascensor
No
Superficie
457 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
5
Cocina
Cocina independiente
Baños
3
Amueblado
No
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado, 1 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por radiadores, de metano
Otras características
  • Carpintería exterior de doble vidrio/madera
  • Chimenea
  • Exterior
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
  • Taberna
  • Portón eléctrico
  • Videoportero
Detalle superficie

Otro

Planta
Sótano
Superficie
61,4 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
30,0 m²

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
87,4 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
87,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
139,9 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
139,0 m²

Otro

Planta
1
Superficie
11,0 m²
Coeficiente
33%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
3,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
23,5 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
11,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
323,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
32,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
167,0 m²
Coeficiente
3%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
5,0 m²

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
119,5 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
119,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
15,0 m²
Coeficiente
33%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
4,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
134,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
13,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
263,0 m²
Coeficiente
3%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
7,0 m²
Información del precio
Precio
€ 560.000
Precio del m²
1.225 €/m²
Eficiencia energética

Consumo de energia

96.84 kWh/m² añoD

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