Casa unifamiliar via Roma, Longone al Segrino

Situata in una tranquilla zona residenziale di Longone al Segrino, questa villa, dall’impronta signorile, è la soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e opportunità di personalizzazione. L’edificazione risale a metà degli anni ’70 ed è caratterizzata dall’ampiezza dei locali. Gli spazi si sviluppano su due principali livelli, comunicanti tramite una scala interna. Il piano terra attualmente è organizzato con tre grandi locali accessori oltre a servizi, mentre il piano primo ospita gli spazi abitativi con un doppio soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere, due bagni oltre ai balconi che consentono un pratico sfogo esterno con vista sul verde. L’ampio portico al piano terra e il cantinato nell’interrato completano gli spazi.
La villa è attorniata da un giardino di 2.500 mq circa, ben piantumato con alberi di alto fusto che consente assoluta privacy, grandi spazi di svago per bambini e adulti con la possibilità di realizzo di una piscina.
La villa è in buone condizioni strutturali e offre possibilità di personalizzazione con delle opere di ristrutturazione per quanto riguarda impianti, serramenti e volendo riorganizzazione degli spazi; la caldaia invece è di recente sostituzione. L’opportunità di suddividere in due o più appartamenti consente l’utilizzo della villa per più nuclei famigliari e/o anche per la messa a reddito. L’ubicazione si presta per un quieto vivere con facile accesso a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazioni per raggiungere Lecco, Como e il milanese.
Descrizione posizione Longone al Segrino è un paese in provincia di Como, di circa 2000 abitanti, adagiato in una piccola conca formata da colline moreniche. Confina con il Lago del Segrino, lago prealpino alimentato da sorgenti sotterranee ai piedi del monte Cornizzolo. Gli antichi pagani avevano dedicato il lago agli dei chiamandolo "Fonte Sacra", da cui derivò il nome popolare Sacrino che poi divenne Segrino.
La zona è molto suggestiva per le montagne della zona e l'acqua verde del lago che domina il paesaggio, raccogliendosi dalle alture nel Lago di Segrino e scendendo poi nella valle che attraversa il territorio fino al paese di Pusiano, raggiungendo poi il caratteristico Lago di Pusiano.
A pochi chilometri di distanza, la città di Erba offre diversi servizi, centri commerciali, negozi e ristoranti di ogni genere. Longone al Segrino dista circa 17 km (circa 30 minuti in auto) dal capoluogo di provincia Como e circa 50 km dagli aeroporti di Milano Linate e Orio al Serio (BG). Le montagne circostanti attirano gli escursionisti, i ciclisti e gli appassionati di mountain bike verso le alture e li ricompensano con una vista mozzafiato.
Gli appassionati di sport invernali apprezzano anche la vicinanza alle note località di Madesimo, Bormio e Livigno, nonché a St. Moritz (CH), raggiungibile in circa 2-3 ore di auto. Longone al Segrino si estende per una superfi