Terrazzo
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Salone
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Cucina
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Camera da letto
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Ascensori
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Ático via delle Vergini, Ortigia, Siracusa

SiracusaOrtigiaVia delle Vergini
€ 1.270.000
5 habitaciones
165 m²
2 baños
Planta 3
Lujo
Ascensor
Terraza
Parcialmente amueblado

Nota

Anuncio actualizado el 04/11/2024
Descripción

referencia: IA0723

In esclusiva, offriamo un appartamento di 165 m2 con tripla esposizione sui tetti di Ortigia, con terrazzo vista mare in un palazzo storico con ascensore semi-privato a Siracusa, Sicilia.

Contattaci per visionare l'immobile.

L'appartamento si trova al terzo piano ascensorato di uno storico palazzo in Via delle Vergini, in prossimità della Fonte Aretusa, nota per la romantica leggenda della ninfa Aretusa e Alfeo. La posizione è ideale per chi desidera immergersi nella storia e nella cultura della città. L'immobile si trova infatti a soli 200 mt da Piazza Duomo, 600 mt dal Castello Maniace, 100 mt dal Palazzo Bellomo, 200 mt dal Lungomare Alfeo e dalla Marina. A soli 200 mt si trova la spiaggetta di Cala Rossa.

L'appartamento è ideale per chi desidera vivere il clima che si respira all'interno del centro storico, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'isola di Ortigia è infatti servita da negozi di ogni genere e necessità, raggiungibili comodamente a piedi.

La proprietà, ben esposta e ricca di luce, è stata oggetto di un'accurata ristrutturazione avvenuta nel 2019/2020 che ha unito eleganza e comfort moderno. Le ottime rifiniture includono materiali di alta qualità e funzionalità di ultima generazione. Gli interni presentano una pavimentazione in parquet a tappeto, infissi in vetrocamera pvc effetto legno, porte in legno, e una cucina in muratura realizzata su misura. Il riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata in tutti gli ambienti rendono più confortevole l'appartamento in tutte le stagioni dell'anno. L'immobile è dotato di un sistema di allarme, tende da sole motorizzate ed un impianto di addolcitura e osmosi dell'acqua. Ogni dettaglio è stato pensato per il massimo comfort.

La zona giorno comprende un salone doppio con un camino funzionante e la cucina aperta e abitabile. Entrambi con accesso diretto su un ampio ed esclusivo terrazzo soleggiato di circa 70m2. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato, anch'essa con accesso al terrazzo, e altre due camere da letto doppie con ampie finestre vista mare, una lavanderia/ripostiglio, e un secondo bagno completo.

La proprietà include anche un comodo vano tecnico sovrastante di circa 8m2.

Non perdere questa opportunità unica di vivere in un ambiente dove la storia incontra il lusso e la bellezza.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

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Características
Tipología
Ático | Propiedad completa | Inmueble de lujo
Contrato
Venta
Planta
3
Plantas del edificio
4
Ascensor
Superficie
165 m² | comercial 186 m²
Habitaciones
5
Dormitorios
3
Cocina
Cocina independiente
Baños
2
Amueblado
Parcialmente amueblado
Balcón
No
Terraza
Calefacción
Individual, por radiadores, de metano
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Otras características
  • Armario empotrado
  • Carpintería exterior de doble vidrio/PVC
  • Chimenea
  • Exterior
  • Fibra óptica
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
  • Instalación tv con antena parabólica
Detalle superficie

Vivienda

Planta
3
Superficie
165,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
165,0 m²

Terraza

Planta
3
Superficie
70,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
21,0 m²
Información del precio
Precio
€ 1.270.000
Precio del m²
7.697 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

69 kWh/m² añoB

Plano
Planimetria idealista
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