Casa adosada via Trilussa, Centro, Formigine

RIF.I558-Iconacasa Scandiano agenzia affiliata in via Vittorio Tognoli 4/a, Scandiano, propone in vendita a Formigine , in zona residenziale, villetta a schiera del '99 con ingresso indipendente e giardino di proprietà. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama il numero 0522 - 1691915 o manda un e-mail a scandiano@iconacasa.com

INTERNO: L'immobile si sviluppa rispettivamente su quattro livelli. Si accede alla soluzione tramite ingresso privato posto ad un piano rialzato, dove si sviluppa per intera la zona giorno. Quest'ultima è composta da un ampio soggiorno di circa 50 mq con cucina a vista di 18 mq che fa apparire i due ambienti come divisi. Gli ambienti rimangono molto luminosi grazie alle finestre e porte-finestre che rendono possibili gli accessi alle logge esterne, quella sul retro della soluzione da direttamente al giardino pavimentato, ottimo come sfogo esterno. Su questo piano è presente anche un bagno, molto utile anche in caso di eventuali ospiti. Dal soggiorno è presente un vanoscala che porta al primo piano composto da tre camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio ed un secondo bagno accessibile dalla sia dalla camera che dal disimpegno. In entrambe le due camere matrimoniali presentano anche un balcone, ottimo come sfogo esterno. Da questo piano, sempre tramite vanoscala, si accede al secondo piano mansardato con un bagno. Questo piano ha un'ottima metratura sia per ricavare ulteriori stanze, sia da utilizzare come zona hobby. in caso di esigenze sarebbe possibile ricavare un mini appartamento grazie agli attacchi presenti per un eventuale cucina. E' presente anche un piano semi-interrato accessibile tramite un disimpegno presente dalla cucina , dove attualmente è stato ricavato un mini, composto da cucina e soggiorno insieme, con la camera da letto e a parte, il bagno. A quest'ultimo ambiente si può accedere direttamente anche dal garage, per renderlo totalmente indipendente. Di proprietà della soluzione sono anche cantina e garage doppio accessibile grazie ad un comodo cancello automatizzato com il basculante che è elettrico. La soluzione si presenta in ottime condizioni visto la costruzione del 1999 e la particolare cura prestata dai proprietari negli anni. Nel corso del tempo sono state apportate alcune migliorie quali: la caldaia cambiata nel 2024, i lucernari nel 2023, presente impianto fotovoltaico di 3 kw, per la loggia all'ingresso è presente una tenda elettrica, le zanzariere sono state cambiate nel 2023 in ogni finestre dove sono presenti anche i doppi vetri, nel piano inferiore sono state messe le inferiate a tutte le finestre, mentre su tutti i livelli è stato messo il citofono per evitare di dover sempre tornare al piano principale per rispondere, sono presenti tre split dell'aria condizionata (nel soggiorno e nelle due camere matrimoniali).

ESTERNO: L'esterno si presenta in ottime condizioni in mattoni facciavista