Balcone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Interno appartamento
Cucina
Cucina
Cucina
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Salone
Balcone
Balcone
Salone
Stanza arredata
Salone
Vista
Giardino
Terreno
Balcone
Giardino
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Salone
Salone
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Piso de tres habitaciones via 10 Giornate, Soiano, Soiano del Lago

Soiano del LagoVia 10 Giornate
€ 270.000
3 habitaciones
200 m²
2 baños
Planta B
No Ascensor
Terraza
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 31/10/2024
Descripción

referencia: 46/24

La proprietà è inserita in un contesto prettamente residenziale e tranquillo situato a pochi passi dal Centro di Soiano del Lago ed è quindi comoda a tutti i principali servizi come negozi, botteghe e ristoranti. La zona dove è ubicato l'immobile è lontana sia dal traffico vicolare sia dai flussi turistici che nell'alta stagione caratterizza gran parte delle cittadine sul Garda.
L'immobile è dotato di due accessi pedonali e sviluppandosi su due livelli fuori terra permette un ottima ri-distribuzione degli spazi interni adattandoli alle proprie esigenze. L'ingresso principale è direttamente nella grande zona giorno sita al primo piano, caratterizzata da un bellissimo camino in muratura e seguita dalla cucina separata ed abitabile. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte dove trova spazio il bagno di servizio finestrato completo di box doccia, un ripostiglio, la camera padronale con il secondo servizio finestrato completo di box doccia. Un bellissimo terrazzo coperto di quasi 30 mq corre su tutto il lato che vede l'ingresso e collega rispettivamente il salone, la cucina e la camera matrimoniale. In prossimità di quest'ultima è stata creata una loggia dalla quale si ha una splendida veduta sul Lago di Garda in quanto rimane in posizione dominante. Dal corridoio si scende al piano inferiore dove trova spazio un ambiente di circa 40 mq con accesso al portico coperto prima e successivamente al giardino esclusivo di circa 250 mq che circonda su tre lati la proprietà. Il secondo accesso permette quindi di rendere completamente indipendente quest'ultimo locale.
L'immobile viene completato da un posto auto scoperto ma data la grande metratura del giardino, vi si possono creare ulteriori posti auto privati.
La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione,ma presenta degli spazi interni adatti sia come prima casa sia come punto d'appoggio.
Características
Tipología
Piso | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Plantas del edificio
1
Ascensor
No
Superficie
200 m² | comercial 260 m²
Habitaciones
3
Dormitorios
1
Cocina
Cocina independiente
Baños
2
Balcón
No
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
200,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
200,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
250,0 m²
Coeficiente
20%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
50,0 m²

Terraza

Planta
1
Superficie
30,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
9,0 m²

Trastero

Planta
Planta baja
Superficie
5,0 m²
Coeficiente
20%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
1,0 m²
Información del precio
Precio
€ 270.000
Precio del m²
1.350 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

300 kWh/m² añoF

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