Giardino
Giardino
Giardino
Cucina
Cucina
Cucina
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Camera da letto
Stanza non arredata
Bagno
Bagno
Magazzino
Magazzino
Ingresso
Facciata
Planimetria
Planimetria
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Giardino
Giardino
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Piso de tres habitaciones via Rina De Liguoro 10, Sant'Agostino, Alguer

AlguerVia Rina De Liguoro
€ 155.000
3 habitaciones
70 m²
1 baño
Planta E
No Ascensor

Nota

Anuncio actualizado el 29/10/2024
Descripción

referencia: Residenza IRDE. A due passi dal PARCO TARRAGONA.

IRDE.
I come IDEALE per chiunque gradisca un GIARDINO ESCLUSIVO.
R come RINNOVARE e ristrutturare a tuo gusto; dopo che l'avrai rimodernata non potrai fare a meno di AMARLA.
D come DESIDERIO per te, che desideri la CASA AL CENTRO.
E come...EBBENE affrettati, prima che sia troppo tardi!!! Qualcuna potrebbe essere più veloce di te, CHIAMAMI ORA!!
Ti va di scoprire i dettagli ? Non continuare a vagare su internet, forse HAI FINALMENTE TROVATO LA TUA NUOVA ABITAZIONE.
DESCRIZIONE e COMPOSIZIONE.
Nella prima planimetria ti rappresento lo stato odierno dove la dimora si compone di un corridoio di ingresso/disimpegno, una cucina vivibile, due camere da letto, un ripostiglio e il bagno. A TUA DISPOSIZIONE UN CORTILE INTERNO ottimo per asciugare il bucato, per VEDERE GIOCARE IN SICUREZZA I TUOI BAMBINI e, perché no, distenderti al sole nella prossima stagione calda. Dal giardino trovi il passaggio verso altri due ambienti; il primo (8 mq.) è PERFETTO COME RIPOSTIGLIO, il secondo (19 mq) è IDEALE PER ATTREZZARE una zona lavanderia, un laboratorio, UN'AREA HOBBY, oppure un ambiente per allocare attrezzi, materiali e accessori vari che non vuoi posizionare in casa tenendola così in ordine.
CONDIZIONI INTRINSECHE.
Come vedi dalle foto l'appartamento NECESSITA UN RELOOKING GENERALE (IMPIANTI, BAGNO, ETC..) , Permettimi di proporti una riorganizzazione dell'ecosistema della dimora senza compromettere L'IDENTITÀ ORIGINARIA di parte DELLA PAVIMENTAZIONE (in seminato) lasciando così TRACCIA DEL PASSATO CHE HA IL SUO FASCINO.
Ripenso i layout della residenza IRDE disegnandoli per te nella seconda planimetria: di prammatica il LIVING è l'ambiente più frequentato della casa, pertanto lo ipotizzo PIÙ AMPIO E PIÙ LUMINOSO grazie anche all'apertura di una portafinestra scorrevole CHE DIALOGA DIRETTAMENTE CON IL TUO GIARDINO. LA ZONA OUTDOOR LA VALORIZZEREI CON UNA PERGOLA BIANCA (da realizzare con le dovute autorizzazioni). Per avere una idea osserva il render con cui rimuovo il piccolo ripostiglio per avere più spazio esterno (magari per la coltivazione di un piccolo orticello).
Gli interni si completano con due camere da letto (di cui una con servizio in camera) e un bagno padronale.
SUPERFICI LORDE .
Abitazione: 70 mq. + due depositi: 27 mq. + Cortile: 34 mq.
STABILE e CONDOMINIO.
La palazzina è stata edificata nel 1957, ha i suoi anni, si sviluppa su tre piani ed è composta da otto appartamenti (due per piano). Quota condominiale Euro 35,00 circa.
LOCATION.
Via Rina De Liguoro 10, sei a un passo dal Parco Tarragona, a PORTATA DI MANO TROVERAI OGNI GENERE DI SERVIZIO, poco discosto dal centro storico e dal LUNGOMARE.
PREZZO.
€ 155.000,00. Abbiamo scandagliato la zona centrale di Alghero e finalmente posso proporti questa soluzione con CORTILE INTERNO PRIVATO.
INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI.
Professionecasa – Alghero. CHIAMAMI AL 079 97 0043 o al 347 030 9991 anche via WhatsApp o su facebook.com/manuelvittorio.merella/.

Si deseas más información puedes hablar con Geom. Manuel Vittorio Merella.

Características
Tipología
Piso | Propiedad completa | Tipo de inmueble económico
Contrato
Venta
Planta
Entresuelo
Plantas del edificio
3
Ascensor
No
Superficie
70 m² | comercial 79 m²
Habitaciones
3
Dormitorios
2
Cocina
Cocina abierta
Baños
1
Amueblado
No
Balcón
No
Terraza
No
Otras características
  • Carpintería exterior de vidrio/madera
  • Interior y exterior
  • Instalación tv centralizada
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Entresuelo
Superficie
70,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
70,0 m²

Trastero

Planta
Planta baja
Superficie
19,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
4,0 m²

Trastero

Planta
Planta baja
Superficie
8,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
2,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
34,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
3,0 m²
Información del precio
Precio
€ 155.000
Precio del m²
2.214 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
€ 35/mes
Eficiencia energética
  • Año de construcción

    1957
  • Estado

    Para reformar
  • Certificación energética

    Pediente de certificación
Plano
Planimetria Residenza Irde
Planimetria IPOTESI Residenza Irde
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