Casa unifamiliar via mattei 34, San Paolo, Novara

SI VENDE UN INTERO COMPLESSO COMPOSTO DA EDIFICIO RESIDENZIALE DI DUE PIANI FUORI TERRA E UN CAPANNONE CON UFFICIO

La recinzione racchiude il giardino/cortile e l'edificio residenziale con il capannone.

EDIFICIO RESIDENZIALE , con copertura piana , di circa 200 mq.: salendo alcuni scalini esterni in serizzo, si accede al PIANO RIALZATO dove troviamo un bagno cieco con doccia, la scala che conduce al primo piano e al piano interrato, la CUCINA ABITABILE e un'area living con CAMINO, composta da zona soggiorno e zona PRANZO.
Al PIANO PRIMO: disimpegno, camera da letto, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato con vasca . Si prosegue in un altro disimpegno con accesso al TERRAZZO, bagno finestrato con vasca e camera matrimoniale con balcone.
Al PIANO INTERRATO mq. circa 80 c'è la CANTINA con un unico locale piastrellato.
Balconi/terrazzo di circa mq. 38.

TOT mq. 233 commerciali

nr. 3 camere da letto, tre bagni, un soggiorno , una cucina , una cantina , due balconi e un terrazzo

* serramenti in alluminio a taglio termico con doppio vetro
* la scala al rustico da ultimare
* impianto di riscaldamento solo predisposizione
* parapetto balcone da ultimare
*pavimento in ceramica

ESPOSIZIONE : NORD- EST - SUD

La struttura residenziale confina con il CAPANNONE ARTIGIANALE , struttura prefabbricata con elementi di tamponamento in pannelli verticali, di circa 308 mq. commerciali: unico locale H mt.5,30 SENZA ALCUN PILASTRO INTERNO, TRE portoni, carrabili di ingresso, posti sui tre lati liberi della struttura e lucernai e travi boomerang sulla copertura.
Dal capannone si accede all'area UFFICIO di circa 60 mq. commerciali: un disimpegno porta all'ufficio con H.3,50 riscaldato da stufe a legna e un bagno. La seconda uscita dell'ufficio porta all'ingresso principale da cui si accede anche all'appartamento.

* CAPANNONE con pavimento in battuto di cemento
* UFFICIO con pavimento piastrellato
* locale caldaia con accesso dall'esterno
* All'interno del LOTTO di proprietà, in prossimità della recinzione , risulta la presenza di una antenna di telecomunicazioni con il piccolo lotto recintato di proprietà.
L'antenna e l'area recintata è di proprietà di terzi con diritto di passaggio per manutenzioni/altro.
ESPOSIZIONE : SUD - OVEST - NORD

Città di Novara , dove negli ultimi anni è stata oggetto di un sviluppo industriale/commerciale /artigianale degno di nota, si presenza in questa zona commerciale/artigianale ben strutturata dove sono anche presenti attività di primaria importanza nazionale .

La proprietà ha bisogno di alcune ristrutturazioni, ma la posizione è ottima così come l'occasione di vivere vicino al posto di lavoro.